佛山房產(chǎn)租賃協(xié)議格式

佛山房產(chǎn)租賃協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1本協(xié)議租賃的房產(chǎn)位于佛山市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證編號為__________。1.2乙方租賃甲方擁有的房產(chǎn)，租賃用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)保障房產(chǎn)的安全和正常使用，定期進行維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方保險的保險金額不得低于本協(xié)議約定的租金金額。第七條提前解除協(xié)議7.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方租賃用途的說明或批準文件3.保險單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院受理通知書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方提前解除協(xié)議：未按照本協(xié)議約定的提前通知期限解除協(xié)議。3.甲方未按時維修保養(yǎng)：未按照本協(xié)議約定的時間進行維修保養(yǎng)。4.乙方使用不當(dāng)：未按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方其他違反協(xié)議的行為：包括但不限于違反保險、維修、提前解除協(xié)議等條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可先催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按時進行維修保養(yǎng)，乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.提前解除協(xié)議問題：如乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方提前解除協(xié)議，也應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。4.爭議解決：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于佛山地區(qū)