全民健身中心工程投資估算與資金籌措

全民健身中心工程投資估算與資金籌措1.1編制依據(jù)及說明1.1.1編制依據(jù)1、國家計劃委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版），以及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》。2、工程方案及工藝技術(shù)要求所確定的有關(guān)工程量，包括各單項工程、設(shè)備及安裝工程。3、體育場各種專用設(shè)備參照同類設(shè)備價格取費(fèi)。4、工程費(fèi)用參照本地區(qū)有關(guān)工程費(fèi)用概算定額估算。5、通用設(shè)備按照國內(nèi)目前市場價格估算。6、業(yè)主提供的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和類似工程造價資料。1.1.2編制說明（1）本項目的投資估算按本報告確定的有關(guān)工藝、設(shè)計方案的要求，按分部工程單位造價指標(biāo)進(jìn)行估算;（2）估算內(nèi)容包括:各單項工程的土建、水電、暖通和裝飾工程、及游泳館所配套的設(shè)備、以及區(qū)內(nèi)道路、照明、地下管線、綠化、停車場等總圖公用設(shè)施。其他費(fèi)用包括勘察設(shè)計費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，均按相關(guān)費(fèi)率取定。（3）暫不考慮項目運(yùn)轉(zhuǎn)流動資金。1.2投資估算項目估算總投資6859萬元。其中工程費(fèi)用5964萬元，其它費(fèi)用429萬元，預(yù)備費(fèi)用384萬元，建設(shè)期利息81萬元。投資估算情況詳見下表：工程投資估算表序號工程費(fèi)用或名稱單位工程量估算金額(萬元)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元/M2)1工程費(fèi)用59641.1市民健身中心M21347023571.1.1土建M213470161612001.1.2水電M2134702021501.1.3裝飾M2134705394001.2游泳館M2796825911.2.1土建M27968159420001.2.2水電M279681592001.2.3暖通M279681201501.2.4裝飾M279683194001.2.5游泳池及水處理4001.3運(yùn)動場、塑膠跑道等5001.4室外照明2861.5室外給排水801.6道路及綠化、停車1502工程建設(shè)其它費(fèi)用4292.1土地征用2.2建設(shè)單位管理費(fèi)1793.00%2.3前期及勘測設(shè)計費(fèi)1793.00%2.4工程監(jiān)理費(fèi)721.20%3預(yù)備費(fèi)3843.1基本預(yù)備費(fèi)3846.00%3.2漲價預(yù)備費(fèi)4建設(shè)期利息81合計68591.3資金籌措本工程總投資6859萬元，根據(jù)某市政府有關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，資金來源為：市政府財政安排3000萬元，市體育局自籌2900萬元(體育彩票公益金2500萬元，原勞動路游泳池拆遷補(bǔ)償費(fèi)400萬元)，其余商請銀行貸款解決。1.4資金使用計劃本工程建設(shè)期