商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與管理協(xié)議

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃店鋪1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2該店鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商是否續(xù)租。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、店鋪管理3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于店鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，遵守店鋪的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在的違法行為采取必要的措施，包括但不限于終止租賃合同。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。6.2一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與管理協(xié)議2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行店鋪管理的職責(zé)，導(dǎo)致店鋪安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面出現(xiàn)問(wèn)題。2.乙方未按照約定支付租金或管理費(fèi)。3.乙方未按照甲方的管理要求，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)違法行為。4.乙方未按照約定辦理店鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未提交甲方備案。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商業(yè)店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指出租方為管理和維護(hù)商業(yè)店鋪而向承租方收取的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)店鋪的期限。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有必要，提供損壞設(shè)施的詳細(xì)信息和維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保租金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定賬戶，如有疑問(wèn)，及時(shí)與甲方溝通。3.管理要求違反：遵循甲方制定的店鋪管理規(guī)定，如有疑問(wèn)，可與甲方進(jìn)行協(xié)商。4.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：按照甲方要求辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.合同解除或終止：在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪出租方與承租