房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理員工作合同

房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理員工作合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意擔(dān)任甲方物業(yè)管理員，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條工作內(nèi)容1.1乙方作為甲方物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、維護(hù)和維修工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售和管理工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的客戶服務(wù)工作；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作；（8）負(fù)責(zé)物業(yè)的合同執(zhí)行工作；（9）負(fù)責(zé)物業(yè)的突發(fā)事件處理工作；（10）負(fù)責(zé)物業(yè)的其他相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度和操作規(guī)程，服從甲方的管理和指導(dǎo)。第二條工作時間和休息休假2.1乙方的工作時間為每周工作五天，每天工作八小時，具體工作時間按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方的休息日和節(jié)假日按照國家的規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方因工作需要加班的，應(yīng)按照甲方的規(guī)定給予加班工資。第三條勞動報酬3.1乙方的工資由基本工資、績效工資和加班工資組成，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方享受甲方規(guī)定的各種福利待遇。第四條社會保險4.1甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定為乙方繳納社會保險費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按時足額繳納個人應(yīng)承擔(dān)的社會保險費(fèi)。第五條勞動保護(hù)和勞動條件5.1甲方應(yīng)提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)和勞動條件。5.2甲方應(yīng)保障乙方的人身安全和健康。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在甲方工作期間獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1本合同的解除和終止應(yīng)符合國家的法律規(guī)定。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三十天書面通知甲方。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三十天書面通知乙方，并支付乙方一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.4乙方因過失導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除乙方的工資作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方學(xué)歷證明復(fù)印件3.乙方職業(yè)資格證書復(fù)印件4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲方管理制度和操作規(guī)程6.加班記錄表格7.工資條8.社會保險繳納證明9.保密協(xié)議10.勞動合同解除/終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間到崗或未經(jīng)甲方同意擅自離職。2.乙方未按照甲方規(guī)定的工作時間、內(nèi)容進(jìn)行工作。3.乙方未按照甲方要求提供個人信息、證件等。4.乙方未按照保密協(xié)議保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方未按照約定時間、金額支付乙方工資、加班費(fèi)等。6.甲方未按照約定為乙方繳納社會保險費(fèi)。7.甲方未提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)和勞動條件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、維修、租賃、銷售、管理等工作。2.物業(yè)管理員：指在物業(yè)管理公司擔(dān)任日常管理工作的人員。3.加班工資：指員工在法定工作時間之外工作所應(yīng)得的工資報酬。4.社會保險：指國家為保障勞動者基本生活權(quán)益，由用人單位和勞動者共同繳納的保險。5.保密協(xié)議：指雙方約定對某些信息予以保密的協(xié)議。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時到崗或離職：及時與乙方溝通，了解原因，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，如需解雇則依法進(jìn)行。2.乙方工作不符合要求：及時進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，如仍無法滿足要求，則根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。3.乙方未提供相關(guān)信息、證件：要求乙方及時提供，如乙方拒絕提供，則視為乙方違反合同約定。4.乙方泄露甲方秘密：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，則要求乙方進(jìn)行賠償。5.甲方未按時支付工資、加班費(fèi)：及時支付，如因特殊情況無法及時支付，則提前與乙方溝通說明。6.甲方未繳納社會保險費(fèi)：及時補(bǔ)繳，如因特殊情況無法及時補(bǔ)繳，則提前與乙方溝通說明。7.甲方未提供勞動保護(hù)和勞動條件：及時改善，如無法立即改善，則提前與乙方溝通說明。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司聘請物業(yè)管理員。2.物業(yè)管理員與物業(yè)公司簽訂勞動合同。3.物業(yè)管理員在工作中違反合同約定。4.物業(yè)公司未按照合同約定支