物業(yè)管理地下室租賃協(xié)議

物業(yè)管理地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，乙方需要租賃地下室用于__________（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租地下室位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃地下室的使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃地下室的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣，合計(jì)租金為每月__________元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及保管3.1乙方僅將地下室用于__________（用途），不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)妥善保管地下室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保地下室的安全、衛(wèi)生。3.3乙方不得在地下室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1地下室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)地下室內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為地下室及地下室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.租賃用途證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.付款憑證5.設(shè)施設(shè)備清單6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供地下室或地下室不符合約定的用途未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致地下室設(shè)施設(shè)備損壞2.乙方違約：未按約定用途使用地下室未按時(shí)支付租金未購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單副本交甲方備案在地下室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用地下室而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃地下室的時(shí)長(zhǎng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，明確責(zé)任歸屬。根據(jù)維修責(zé)任條款，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保雙方約定的付款方式和時(shí)間正確無(wú)誤。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.變更或解除合同：提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。根據(jù)合同約定的違約金條款，計(jì)算違約金。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用