房產(chǎn)分配權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)分配權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】1.5甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的正式確認(rèn)。定金不予退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分【期數(shù)】支付。每期付款金額為【人民幣】元（大寫：【人民幣】元整）。2.4乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的發(fā)票。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。4.2若因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件不真實(shí)、不完整、無(wú)效。4.甲方未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)所在地塊按照城市規(guī)劃確定的用途。5.定金：指乙方為確認(rèn)購(gòu)買房產(chǎn)而支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為房?jī)r(jià)的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房?jī)r(jià)款或解除合同。3.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.政策變化、法律法規(guī)修改導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)買賣雙