漳州市文化交流園區(qū)租賃協(xié)議

漳州市文化交流園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租的文化交流園區(qū)位于漳州市__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，包括__________棟建筑物和__________個(gè)配套設(shè)施。1.2乙方承租的租賃物為上述文化交流園區(qū)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年的首月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化交流園區(qū)所有權(quán)證明文件2.文化交流園區(qū)使用權(quán)證明文件3.租賃物清單4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約：未按約定用途使用租賃物；逾期支付租金；未按約定時(shí)間續(xù)簽租賃合同；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的文化交流園區(qū)，包括建筑物和配套設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期后按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向甲方所在地法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：要求甲方履行義務(wù)或支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)