學生宿舍租賃協(xié)議范文

學生宿舍租賃協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有宿舍房源，乙方需租賃甲方宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面積：__________平方米1.3宿舍設施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣__________元，每月租金總計為人民幣__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用宿舍設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。5.3乙方應遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，配合甲方進行宿舍管理。5.4乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證宿舍的安全，確保宿舍設施的正常使用。6.2甲方應按約定時間交付宿舍，并保證宿舍符合約定的租賃條件。6.3甲方應履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付宿舍的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的__________%作為違約金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍房源資料2.宿舍設施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.宿舍鑰匙交接記錄8.宿舍損壞物品修復費用憑證9.宿舍管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宿舍：指自協(xié)議生效之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將宿舍交付給乙方使用。2.甲方未按約定條件交付宿舍：指宿舍交付時，未達到協(xié)議約定的租賃條件。3.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。4.乙方未合理使用宿舍設施：指乙方在租賃期間，未按照正常方式使用宿舍設施，造成設施損壞。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍：指乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動：指乙方在宿舍內(nèi)進行違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍房源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設施損壞：解決辦法為乙方負責修復，如需更換，費用由乙方承擔。2.租金支付糾紛：解決辦法為雙方核對支付記錄，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.宿舍轉(zhuǎn)租糾紛：解決辦法為甲方與乙方解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付違約金。4.違法活動處理：解決辦法為甲方有權立即終止合同，收回宿舍，并要求乙方承擔相應法律責