辦公空間租賃協(xié)議范本

辦公空間租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條辦公空間描述1.1甲方出租的辦公空間位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2辦公空間現有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每季度第一個月的前三天內。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，辦公空間及設施設備的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間內的財產保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的賠償金用于抵扣租金。第七條變更和提前解除合同7.1甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2租賃期內，乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2本協(xié)議任何一方逾期履行債務的，應支付應付金額的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：辦公空間現有設施設備清單（此處列出辦公空間現有設施設備，如家具、設備等）附件二：辦公空間圖片一、附件列表：1.附件一：辦公空間現有設施設備清單2.附件二：辦公空間圖片二、違約行為及認定：未能按照約定提供辦公空間及設施設備；未能按照約定維護、維修辦公空間及設施設備；提前解除合同，未能按照約定承擔因此遭受的損失。未能按照約定支付租金；未能按照約定使用辦公空間及設施設備，導致?lián)p壞；未辦理租賃期間內的財產保險，或保險覆蓋范圍不足；提前解除合同，未能按照約定支付因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有辦公空間并將其租賃給乙方使用的當事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方辦公空間使用的當事人。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃結束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公空間使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定金額的貨幣。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的一定金額的貨幣作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：甲方應與乙方進行溝通，催促其按時支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權按照約定收取滯納金。2.乙方使用不當導致設施設備損壞：甲方應要求乙方負責維修或賠償。甲方有權要求乙方支付因維修而產生的費用。3.甲方未能按照約定提供或維護辦公空間及設施設備：甲方應立即進行整改，確保辦公空間及設施設備的正常使用。甲方未能整改的，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此遭受的損失。4.提前解除合同：雙方應書面協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、損失賠償等事項。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應用場景：1.甲方為辦公空間的所有權人，乙方為租賃使用方。2.乙方需使用甲方提供的辦公空間及設施設備進行