房屋買賣權(quán)益協(xié)議

房屋買賣權(quán)益協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣權(quán)益協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的用途為________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4賣方應(yīng)在收到全部購房款后，向買方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如果賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。4.3如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)8.定金收據(jù)9.購房款支付憑證10.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。4.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的總金額。5.違約金：指違約方因違反本協(xié)議條款而需要支付給守約方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能按照約定支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.問題：任何一方違反本協(xié)議的任何條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購房款的____%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買