游戲開(kāi)發(fā)中心租賃協(xié)議

游戲開(kāi)發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第三條租賃物的使用3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施減少損失。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件6.維修記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的行為。4.乙方未合理使用租賃物：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。5.乙方未辦理保險(xiǎn)：乙方未按照約定辦理租賃物保險(xiǎn)的行為。6.甲方未正常維護(hù)、保養(yǎng)租賃物：甲方未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討租金。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)使用行為，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未正常維護(hù)、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游戲開(kāi)發(fā)公司租賃辦公