2024場地租賃簡單的協(xié)議書

編號：__________2024場地租賃簡單的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地租賃簡單的協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1場地租賃的目的和背景1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章：場地描述2.1場地的位置和面積2.2場地的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的賬戶信息第五章：使用范圍和禁止行為5.1租賃場地的使用范圍5.2租賃場地的禁止行為第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃期間場地的維修責(zé)任6.2租賃期間場地的保養(yǎng)責(zé)任第七章：保險7.1租賃期間場地的保險責(zé)任7.2租賃期間雙方的保險要求第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任8.2違約處理的程序和方式第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十章：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限第十二章：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的有效期限第十三章：附件13.1場地租賃合同的附件內(nèi)容13.2附件的生效條件和效力第十四章：其他條款14.1租賃雙方的其他約定和承諾14.2合同的簽訂日期和地點合同編號202401第一章：前言1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)：出租方有義務(wù)提供符合約定條件的場地，并保證場地的安全性；承租方有義務(wù)按照約定的方式和用途使用場地，并按時支付租金。第二章：場地描述2.1場地的位置和面積：場地位于________，占地面積約為________平方米。2.2場地的現(xiàn)狀和設(shè)施：場地目前處于________狀態(tài)，擁有________等設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前________個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每平方米每月________元，總計________元（大寫：________元整）。4.2租金支付的賬戶信息：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：________。第五章：使用范圍和禁止行為5.1租賃場地的使用范圍：乙方僅限于將場地用于________，不得從事其他經(jīng)營活動或違法行為。5.2租賃場地的禁止行為：乙方不得在場地內(nèi)進行________等禁止行為。第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃期間場地的維修責(zé)任：甲方負責(zé)場地的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修；乙方負責(zé)自身使用區(qū)域的日常維護。6.2租賃期間場地的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場地，并負責(zé)________的保養(yǎng)和維修。第七章：保險7.1租賃期間場地的保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理場地保險，并將乙方利益損失部分納入保險范圍。7.2租賃期間雙方的保險要求：乙方應(yīng)按甲方要求辦理________，并將保險單副本交給甲方留存。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約處理的程序和方式：違約方應(yīng)采取補救措施，如無法補救，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由________人民法院管轄。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：任何一方提出合同變更要求，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件和后果：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將場地交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。11.2保密信息的保護措施和期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露，保密期限為合同期滿后________年。第十二章：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式：書面通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。12.2通知和送達的有效期限：通知自發(fā)送之日起________小時內(nèi)視為送達，除非對方有證據(jù)證明未能收到。第十三章：附件13.1場地租賃合同的附件內(nèi)容：附件一《場地現(xiàn)狀照片》、附件二《場地使用規(guī)劃》、附件三《租賃費用明細》等。13.2附件的生效條件和效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四章：其他條款14.1租賃雙方的其他約定和承諾：雙方同意按照誠實信用原則履行合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同的簽訂日期和地點：本合同于____年__月__日在________簽訂。合同編號：202401甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將場地用于甲方指定的業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。如乙方經(jīng)營活動不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方計劃將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)按甲方指定的價格和條件向甲方轉(zhuǎn)讓。1.4甲方臨時占用權(quán)：在租賃期間，如甲方需要臨時占用場地，應(yīng)提前通知乙方，并按雙方協(xié)商確定的價格支付臨時占用費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用場地，并負責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.2乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事違法和有損場地聲譽的活動。2.3乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并收取中介費。中介費的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：第三方中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)按約定時間支付中介費。如甲方和乙方逾期支付中介費，第三方中介有權(quán)要求支付滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地現(xiàn)狀照片2.附件二：場地使用規(guī)劃3.附件三：租賃費用明細4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保險單副本8.附件八：租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或場地不符合約定條件未按約定時間支付租金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約：未按約定時間支付租金使用場地不符合約定用途或違反法律法規(guī)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地損壞場地設(shè)施未及時修復(fù)或賠償3.第三方中介違約：未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準未保守雙方商業(yè)秘密和個人信息未按約定時間收取中介費或逾期支付三、法律名詞及解釋：1.場地租賃：指甲方將其擁有的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險：指為場地及場地內(nèi)的財產(chǎn)和利益購買的保險。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動不符合約定用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即采取措施符合合同要求。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)收取滯