2024場(chǎng)地租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1場(chǎng)地租賃的目的和背景1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章：場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置和面積2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的賬戶信息第五章：使用范圍和禁止行為5.1租賃場(chǎng)地的使用范圍5.2租賃場(chǎng)地的禁止行為第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃期間場(chǎng)地的維修責(zé)任6.2租賃期間場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1租賃期間場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期間雙方的保險(xiǎn)要求第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任8.2違約處理的程序和方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十章：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二章：通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的有效期限第十三章：附件13.1場(chǎng)地租賃合同的附件內(nèi)容13.2附件的生效條件和效力第十四章：其他條款14.1租賃雙方的其他約定和承諾14.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)202401第一章：前言1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)：出租方有義務(wù)提供符合約定條件的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全性；承租方有義務(wù)按照約定的方式和用途使用場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。第二章：場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置和面積：場(chǎng)地位于________，占地面積約為________平方米。2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀和設(shè)施：場(chǎng)地目前處于________狀態(tài)，擁有________等設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前________個(gè)月簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每平方米每月________元，總計(jì)________元（大寫：________元整）。4.2租金支付的賬戶信息：租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：________。第五章：使用范圍和禁止行為5.1租賃場(chǎng)地的使用范圍：乙方僅限于將場(chǎng)地用于________，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法行為。5.2租賃場(chǎng)地的禁止行為：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行________等禁止行為。第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃期間場(chǎng)地的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維護(hù)。6.2租賃期間場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)________的保養(yǎng)和維修。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃期間場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將乙方利益損失部分納入保險(xiǎn)范圍。7.2租賃期間雙方的保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)按甲方要求辦理________，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約處理的程序和方式：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由________人民法院管轄。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：任何一方提出合同變更要求，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件和后果：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露，保密期限為合同期滿后________年。第十二章：通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：書面通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.2通知和送達(dá)的有效期限：通知自發(fā)送之日起________小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明未能收到。第十三章：附件13.1場(chǎng)地租賃合同的附件內(nèi)容：附件一《場(chǎng)地現(xiàn)狀照片》、附件二《場(chǎng)地使用規(guī)劃》、附件三《租賃費(fèi)用明細(xì)》等。13.2附件的生效條件和效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四章：其他條款14.1租賃雙方的其他約定和承諾：雙方同意按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在________簽訂。合同編號(hào)：202401甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將場(chǎng)地用于甲方指定的業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方計(jì)劃將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)按甲方指定的價(jià)格和條件向甲方轉(zhuǎn)讓。1.4甲方臨時(shí)占用權(quán)：在租賃期間，如甲方需要臨時(shí)占用場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并按雙方協(xié)商確定的價(jià)格支付臨時(shí)占用費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法和有損場(chǎng)地聲譽(yù)的活動(dòng)。2.3乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：第三方中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。如甲方和乙方逾期支付中介費(fèi)，第三方中介有權(quán)要求支付滯納金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保險(xiǎn)單副本8.附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金使用場(chǎng)地不符合約定用途或違反法律法規(guī)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?fù)p壞場(chǎng)地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償3.第三方中介違約：未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按約定時(shí)間收取中介費(fèi)或逾期支付三、法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即采取措施符合合同要求。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)收取滯