2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篨XX。商鋪面積約XX平方米。

第二條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起XXXXX日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

第三條租金和租金交納期限

乙方應(yīng)每(月/年)向甲方支付租金X元，乙方需另支付(元/月)的押金，并于合同終止時(shí)，將押金退還乙方。

第四條房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

1.乙方在租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.租費(fèi)按月結(jié)算，由乙方每月按時(shí)繳納。逾期不交，甲方每天加收滯納金XX元。

第五條房屋維護(hù)及維修

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋使用安全條件。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XXXXX日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第六條轉(zhuǎn)租、退租、續(xù)租和違約責(zé)任

1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給第三方。甲乙雙方約定由乙方解除合同后的XXXXX日內(nèi)支付租金給甲方。如乙方在租賃期間要退租的必須提前一個(gè)月告知甲方并需甲方書面同意才能退租。如一方未履行相關(guān)協(xié)議需中途解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并按照月租金的X%作為違約金支付給對(duì)方。

2.租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂合同的，可在租賃期滿前XXXXX日續(xù)簽租賃合同。如乙方到期不遷出，甲方可向快遞律師函將乙方起訴至法院要求其遷出或者通過(guò)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估拍賣后遷出。

第七條免責(zé)條件

1.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

3.任何一方若因中心城市規(guī)劃進(jìn)行拆遷改造的，互不承擔(dān)責(zé)任。但拆遷改造補(bǔ)償歸乙方所有。

第八條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)(地點(diǎn))仲裁(法律)。第十條本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式X份(含X份)，甲乙雙方及商鋪管理部門各執(zhí)X份。甲方：XXX(簽字)日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXX(簽字)日期：XXXX年XX月XX日商場(chǎng)管理部門備案號(hào)：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日