2024年別墅買賣合同電子版

2024年別墅買賣合同電子版合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方別墅的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋位置：本別墅位于____________________（具體地址）。

2.房屋面積：該別墅的建筑面積為______平方米，花園面積為______平方米。

3.房屋權(quán)屬：該別墅已經(jīng)登記在甲方名下，擁有合法產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整）。此價(jià)格包含了房屋本身、裝修及設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款，具體金額和時(shí)間如下：

（1）本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整）作為購房誠意金。

（2）在過戶前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整）至甲方銀行賬戶。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整）由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在過戶后______天內(nèi)支付給甲方。

三、過戶及相關(guān)問題處理

1.雙方同意在簽訂本合同后，應(yīng)共同辦理該別墅的過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)和相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

2.如該別墅存在抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，不得影響乙方的購買意愿。

3.若因政府政策、土地規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致無法過戶，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。

四、交付及交接

1.在過戶手續(xù)辦理完成并交接前，甲方應(yīng)保證該別墅的水電及其他設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并確保房屋的安全及衛(wèi)生。

2.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后進(jìn)行交接，包括但不限于鑰匙、信件、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清等事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如甲方在過戶前毀約，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一倍的違約金；如乙方在過戶后拒不辦理交接手續(xù)或毀約，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，任何一方未能按本合同規(guī)定的方式將通知或其他書面文件送達(dá)至另一方，則視為該通知或其他書面文件已送達(dá)。

3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)另一方的書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式授權(quán)給他人。任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的約定，均構(gòu)成對該方的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他約定：______________________________________________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：____________乙方（簽字）：____________________日期：____________