2024年商鋪門面租賃合同協(xié)議

2024年商鋪門面租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共XXX平方米。

2.商鋪內(nèi)附屬設(shè)施：XXX。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用（不得用于汽車修理等污染嚴(yán)重及有安全隱患的行業(yè)）。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期間嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》第XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX條及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得將商鋪用于食品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、批復(fù)等有礙食品安全的行為。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方同意租金為XXX元/月，總計(jì)XXX元（大寫：XXX元整）。租金支付方式為每XXX支付一次，先付后用。即XXX年XX月XX日前支付XXX個(gè)月租金；之后每次租期未到達(dá)一個(gè)月時(shí)，提前XX天支付下次租期租金。

2.乙方應(yīng)向甲方交納XX個(gè)月租金XXXXX元作為合同保證金。合同期滿不再續(xù)租，合同終止乙方需將門面房交還甲方，如數(shù)歸還上述保證金。

四、租賃期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期為XXXX年。

五、關(guān)于押金事宜

在租賃期滿乙方返還店面時(shí)，雙方交接無誤后，甲方應(yīng)退還乙方所支付的押金。

六、合同期滿，如乙方要求續(xù)租，在同等條件下優(yōu)先租用。經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。但租賃費(fèi)用隨市場(chǎng)波動(dòng)而定。

七、合同期內(nèi)房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維修，保證商鋪的正常使用；乙方使用中，造成的商鋪及其附屬設(shè)施的改造、維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2.合同期滿或合同終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定或指定的日期內(nèi)交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施的完好無損（正常損耗的除外），如有損壞須修復(fù)至正常標(biāo)準(zhǔn)或按評(píng)估值賠償。否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或扣除保證金作為修復(fù)費(fèi)用。

3.水、電費(fèi)、寬帶費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)部門。水表止碼：XXX；電表止碼：XXX；寬帶戶頭由乙方辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用。水、電費(fèi)賬戶為甲方公司賬戶的須經(jīng)甲方同意。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)使用性質(zhì)（如需改變門頭照片及結(jié)構(gòu)須與甲方協(xié)商）。

5.乙方要認(rèn)真管好門面后院的衛(wèi)生，對(duì)后院的垃圾要及時(shí)處理干凈。要認(rèn)真管理好門面前的空地以及門面的卷閘門等。

6.乙方要認(rèn)真管理好門面的防盜門，不能讓門面的防盜安全給甲方帶來任何麻煩與損失。要認(rèn)真管理好門面的玻璃以及門窗等，不能讓門面的玻璃給甲方造成任何損失與麻煩。

7.合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素（自然災(zāi)害或政府拆遷）導(dǎo)致商鋪需要回收的，合同自然終止，互不追究責(zé)任。以上條款如有未盡事宜，可由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和政策隨時(shí)協(xié)商處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決補(bǔ)充；并報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行備案。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，