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文檔簡介
合同編號:__________合同雙方:甲方(委托人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________一、授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的全權(quán)代理人,有權(quán)代表甲方與購房方進(jìn)行協(xié)商、談判,并簽署《二手房買賣合同》。1.2乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)出售過程中所需的所有手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。1.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)出售成交之日止。2.2如房產(chǎn)出售成交后,乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告,并終止本授權(quán)委托書。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出售事宜,應(yīng)收取人民幣【】元作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)出售成交后,由甲方支付給乙方。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密,不得向任何第三方泄露。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外,乙方不得泄露本授權(quán)委托書的內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照甲方的指示處理房產(chǎn)出售事宜,導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗或產(chǎn)生其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后,如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本授權(quán)委托書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托人):________________乙方(受托人):________________簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)出售委托書原件及復(fù)印件6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件7.代理費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)文件原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照甲方指示處理房產(chǎn)出售事宜,導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗或產(chǎn)生其他損失的,構(gòu)成違約。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用,構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù),泄露對方隱私信息或授權(quán)委托書內(nèi)容的,構(gòu)成違約。4.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù),徑自提起訴訟的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方:指接受甲方委托處理房產(chǎn)出售事宜的代理人。3.授權(quán)委托書:指甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。4.代理費(fèi)用:指乙方代理甲方房產(chǎn)出售事宜應(yīng)收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)買賣合同:指甲方與購房方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面合同。6.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)證原件遺失或損壞。解決辦法:及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦或更換房產(chǎn)證。2.問題:購房方支付的購房款未能及時(shí)到賬。解決辦法:與購房方核實(shí)原因,督促其盡快支付購房款,或采取法律手段追討。3.問題:產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)異議。解決辦法:積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查,提供必要的證明材料,確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。4.問題:乙方未按照甲方指示處理事宜。解決辦法:與乙方溝通,要求其嚴(yán)格按照甲方指示行事,如有必要,可解除委托關(guān)系。5.問題:發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決。解決辦法:按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為出售房產(chǎn),需要委托乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方接受甲方委托,愿意為甲方處理房產(chǎn)出售事宜。3.雙方簽訂授權(quán)委托書,明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方代表甲方與購
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