海灘土地使用協(xié)議

海灘土地使用協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的海灘土地使用權(quán)，乙方愿意就該土地的使用與甲方達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地使用范圍1.1本協(xié)議所指海灘土地范圍如下：東起__________，西至__________，南臨__________，北靠__________。1.2乙方在使用土地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第二條土地使用期限2.1本協(xié)議有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第三條土地使用費(fèi)用（1）土地使用費(fèi)：每平方米__________元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：每平方米__________元；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付給甲方。第四條土地使用規(guī)定（1）不得在土地上搭建違章建筑；（2）不得在土地上堆放雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生；（3）不得在土地上進(jìn)行非法活動，如賭博、吸毒等；（4）不得損害土地及地上附著物，如樹木、草坪等；（5）不得在土地上進(jìn)行商業(yè)活動，如擺攤設(shè)點(diǎn)、銷售商品等。4.2乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，取得相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付土地使用費(fèi)用的__________%。5.3乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付土地使用費(fèi)用的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海灘土地使用協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.環(huán)境影響評估報告8.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件、短信等通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地清理、土地移交等。2.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付等。3.乙方未按約定使用土地，包括但不限于改變土地用途、擅自搭建違章建筑、堆放雜物、進(jìn)行非法活動、損害土地及地上附著物等。4.乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于未取得相關(guān)手續(xù)、建設(shè)不符合規(guī)劃要求、建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題等。三、法律名詞及解釋：1.海灘土地使用協(xié)議：指甲乙雙方就海灘土地使用事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的書面文件。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時尋求法律途徑催促辦理。2.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用：發(fā)送催款通知，明確違約責(zé)任，必要時解除合同并訴諸法律手段。3.乙方擅自改變土地用途：及時制止并通知甲方，根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.乙方建設(shè)不符合規(guī)劃要求：要求乙方整改，取得相關(guān)手續(xù)，必要時解除合同并訴諸法律手段。5.工程質(zhì)量問題：要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)，并根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為海灘土地所有權(quán)人，希望將土地出租或出讓給乙方使用。2.乙方為海灘旅游開發(fā)公司，需要使用甲方土地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。3.雙方就海灘土地使用事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂海灘土地