房地產(chǎn)酒店管理協(xié)議

房地產(chǎn)酒店管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行酒店化管理，管理范圍包括：（1）客房管理（2）餐飲服務(wù)（3）會議設(shè)施（4）康體設(shè)施（5）娛樂設(shè)施（6）物業(yè)維護及保養(yǎng)（7）安全保衛(wèi)1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的商定，制定詳細的管理計劃，并提交甲方審批。第二條管理期限2.1本協(xié)議的管理期限為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2管理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的管理協(xié)議，并明確相關(guān)條款。第三條管理費用3.1乙方向甲方支付的管理費用為每年人民幣__________元（大寫：__________________________元整），按年度支付。3.2管理費用支付方式為：每年1月10日前，乙方將上一年度的管理費用支付至甲方指定的賬戶。3.3管理費用包括但不限于：人員工資、物料采購、設(shè)施維護、水電費用等。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行酒店化管理。（3）按照約定時間支付乙方管理費用。（4）對乙方管理過程中出現(xiàn)的問題給予指導和建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴格按照甲方提供的物業(yè)資料進行酒店化管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）保證物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保賓客的人身和財產(chǎn)安全。（4）定期向甲方報告管理情況，對甲方提出的合理建議予以采納。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未按約定履行管理職責，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。5.3違約金為本年度管理費用的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)相關(guān)資料（包括設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）5.管理費用支付證明文件6.管理計劃及相關(guān)政策文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用，認定違約。2.乙方未按約定履行管理職責，認定違約。3.雙方未按約定時間簽署續(xù)約協(xié)議，認定違約。4.乙方在管理過程中出現(xiàn)嚴重問題，未及時報告甲方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企事業(yè)單位或個人。2.酒店管理公司：指專業(yè)從事酒店管理、咨詢、運營的企事業(yè)單位。3.物業(yè)：指位于__________的房地產(chǎn)項目。4.酒店化管理：指對物業(yè)進行專業(yè)化、系統(tǒng)化的管理，包括客房、餐飲、會議、康體、娛樂等方面的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付管理費用：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，提醒甲方按時支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行管理職責：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)發(fā)生重大安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時報告甲方；如乙方未及時處理或報告，甲方有權(quán)解除合同。4.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，希望將物業(yè)交給專業(yè)酒店管理公司進行管理。2.乙方為專業(yè)酒店管理公司，愿意接受甲方