二手房屋買賣合同簽訂格式

二手房屋買賣合同簽訂格式合同編號：__________二手房屋買賣合同簽訂格式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，房屋的使用面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付購房款。第三條付款期限和付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一部分，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及他項(xiàng)權(quán)利證號/不動產(chǎn)登記證明號等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時間、金額、方式向乙方支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。6.2如乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式向甲方支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。6.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.4如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.他項(xiàng)權(quán)利證號/不動產(chǎn)登記證明號3.購房款支付憑證4.房屋交付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額、方式向乙方支付購房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間、金額、方式向甲方支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，加快辦理進(jìn)度。4.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，按照約定時間交