門店承包合同法律咨詢要點

門店承包合同法律咨詢要點合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：甲方為合法成立并有效存在的（填寫類型，如：“企業(yè)”、“個體工商戶”等），擁有門店（填寫門店地址）的經(jīng)營權和管理權；乙方為具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存在的（填寫類型，如：“企業(yè)”、“個體工商戶”等），愿意承租甲方的門店進行經(jīng)營活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方門店的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方向乙方提供位于（填寫門店地址）的門店一間，乙方有權在該門店內(nèi)進行經(jīng)營活動。1.2乙方承包門店的經(jīng)營范圍為（填寫經(jīng)營范圍），如乙方需變更經(jīng)營范圍，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為（填寫年數(shù)）。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為每月（填寫金額）。3.2乙方應在每月__日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況導致乙方無法按時支付承包費用，乙方應提前向甲方說明，并盡快解決。甲方有權根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)膶捪奁?。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權對乙方在門店內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保門店的正常運營。4.2甲方應保證門店的水、電、照明等基礎設施正常運行，如有故障，甲方應及時修復。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權，不得擅自變更乙方的經(jīng)營范圍。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照和審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在承包期間使用門店進行經(jīng)營活動，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應按約定支付承包費用，并保證門店內(nèi)的設施完好，如有損壞，乙方應及時修復。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應在門店內(nèi)設置安全設施，確保消費者的人身安全。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門店所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.門店租賃合同4.門店設施清單5.保險單據(jù)6.乙方財務報表7.乙方經(jīng)營計劃書8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供門店或門店設施不符合約定。2.甲方干涉乙方經(jīng)營自主權，擅自變更乙方經(jīng)營范圍。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照和審批手續(xù)的義務。4.乙方未按約定支付承包費用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門店給第三方。6.乙方從事違法經(jīng)營活動。7.乙方未在門店內(nèi)設置安全設施，導致消費者人身安全受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指門店的所有者或有權出租方。2.乙方：指承租門店進行經(jīng)營活動的當事人。3.承包費用：指乙方支付給甲方的門店租賃費用。4.經(jīng)營范圍：指乙方在門店內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店設施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復。2.經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。3.承包費用支付問題：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.證照和審批手續(xù)問題：甲方協(xié)助乙方辦理，如有困難，雙方協(xié)商解決。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有門店所有權的個人或企業(yè)，希望出租門店獲取收