門(mén)店承包合同法律咨詢(xún)要點(diǎn)

門(mén)店承包合同法律咨詢(xún)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為合法成立并有效存在的（填寫(xiě)類(lèi)型，如：“企業(yè)”、“個(gè)體工商戶(hù)”等），擁有門(mén)店（填寫(xiě)門(mén)店地址）的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存在的（填寫(xiě)類(lèi)型，如：“企業(yè)”、“個(gè)體工商戶(hù)”等），愿意承租甲方的門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方門(mén)店的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方向乙方提供位于（填寫(xiě)門(mén)店地址）的門(mén)店一間，乙方有權(quán)在該門(mén)店內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方承包門(mén)店的經(jīng)營(yíng)范圍為（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為（填寫(xiě)年數(shù)）。2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月（填寫(xiě)金額）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并盡快解決。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)膶捪奁?。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)保證門(mén)店的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自變更乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在承包期間使用門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并保證門(mén)店內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在門(mén)店內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施，確保消費(fèi)者的人身安全。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)店所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件3.門(mén)店租賃合同4.門(mén)店設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供門(mén)店或門(mén)店設(shè)施不符合約定。2.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，擅自變更乙方經(jīng)營(yíng)范圍。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照和審批手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)店給第三方。6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方未在門(mén)店內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施，導(dǎo)致消費(fèi)者人身安全受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指門(mén)店的所有者或有權(quán)出租方。2.乙方：指承租門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的門(mén)店租賃費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)店設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.證照和審批手續(xù)問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方辦理，如有困難，雙方協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有門(mén)店所有權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，希望出租門(mén)店獲取收