房屋委托銷售書

房屋委托銷售書合同編號：__________房屋委托銷售書甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，為更好地實現(xiàn)房屋價值，甲方愿意委托乙方作為其房屋的獨家銷售代理?，F(xiàn)雙方就房屋委托銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條委托內(nèi)容2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，全權(quán)負責(zé)房屋的銷售事務(wù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價格，尋找合適的買家。2.3乙方在代理銷售期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成銷售目標，雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條費用及支付4.1乙方在完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付乙方銷售傭金，傭金金額為房屋成交價格的______%。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本合同約定，故意拖延或放棄銷售，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成交，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。5.2如果甲方未按照本合同約定，拒絕支付乙方傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋鑰匙4.房屋相關(guān)資料5.銷售合同6.付款憑證7.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間或放棄銷售，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成交。2.甲方未按約定時間支付乙方傭金。3.甲方拒絕支付乙方傭金。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷售代理，其他第三方不得進行銷售。3.傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。2.問題：房屋成交量低于甲方預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力進行銷售，如確實無法達成銷售目標，可雙方協(xié)商延長合同期限。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后規(guī)定工作日內(nèi)支付傭金，如未支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間完成銷售。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間完成銷售，如未按約定時間完成，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.