買房擔(dān)保合同樣本格式

買房擔(dān)保合同樣本格式合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方履行房屋買賣合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。第二條擔(dān)保方式2.1甲方同意將該房屋的房產(chǎn)證作為擔(dān)保，以確保乙方購買該房屋的權(quán)益得到保障。2.2甲方承諾在房屋買賣合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。3.2若乙方按期支付購房款，甲方未能履行房屋買賣合同約定的交付義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本擔(dān)保合同的約定，未能按期履行房屋買賣合同約定的交付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣合同約定的購房款總額的____%。4.2若乙方違反本擔(dān)保合同的約定，未能按期支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1凡因本擔(dān)保合同引起的或與本擔(dān)保合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本擔(dān)保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.甲方房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.購房款支付憑證5.房屋交付憑證6.房產(chǎn)證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未能按期履行房屋買賣合同約定的交付義務(wù)b.未能提供合法的房屋所有權(quán)證明c.其他違反房屋買賣合同的行為2.乙方違約行為：a.未能按期支付購房款b.其他違反房屋買賣合同的行為3.違約行為的認定：a.雙方應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同約定的條款進行判斷b.若甲方未能按期交付房屋或提供合法所有權(quán)證明，甲方構(gòu)成違約c.若乙方未能按期支付購房款，乙方構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買房屋的一方3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同4.擔(dān)保合同：指甲方為保證房屋買賣合同履行而與乙方簽訂的合同5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金6.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明：解決辦法：乙方可以要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，若甲方無法提供，乙方可以拒絕履行購房義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商維修或賠償事宜。若協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.甲方為保證房屋買賣合同的履