家庭自建房屋細節(jié)

家庭自建房屋細節(jié)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬自建房屋，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋建設內容1.1甲方自建房屋地址位于：（詳細地址）。1.2房屋建筑風格：（簡要描述）。1.3房屋建筑面積：（建筑面積）。1.4房屋構造及配套設施：（簡要描述）。二、乙方義務2.1乙方作為甲方自建房屋的設計和施工單位，應按照甲方的要求，完成房屋的設計和施工工作。2.2乙方應保證房屋設計和施工質量，確保房屋安全、美觀、實用。2.3乙方應按照約定的工期完成房屋建設，如有延期，應支付甲方違約金。2.4乙方應承擔房屋建設過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。2.5乙方在房屋建設過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。三、甲方義務3.1甲方應按照約定向乙方支付房屋建設費用。3.2甲方應提供建設房屋所需的土地及相關資料。3.3甲方應在房屋建設過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.4甲方應對乙方在房屋建設過程中提供的設計和施工方案給予及時反饋。四、合同價格及支付方式4.1雙方約定房屋建設價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）房屋設計完成后，支付設計費的50%；（2）房屋主體結構封頂后，支付工程款的30%；（3）房屋驗收合格后，支付剩余的20%。4.3甲方支付款項時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、工期及驗收5.1雙方約定房屋建設工期為____個月。5.2乙方應按照約定工期完成房屋建設，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同金額的1%。5.3房屋建設完成后，乙方應組織甲方進行驗收。驗收合格的，甲方支付剩余款項。驗收不合格的，乙方應在甲方提出異議后____個月內進行整改，直至驗收合格。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成房屋建設的，應支付甲方違約金。6.2甲方未按照約定支付合同款項的，應支付乙方滯納金，滯納金為應付款項的1%。6.3乙方在房屋建設過程中，如發(fā)生安全事故，應承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋建設完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.房屋設計圖紙3.施工方案及相關資料4.工程預算書5.付款憑證6.驗收報告7.安全事故報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成房屋建設的，構成違約。2.甲方未按照約定支付合同款項的，構成違約。3.乙方在房屋建設過程中發(fā)生安全事故，未及時報告的，構成違約。4.乙方提供的房屋設計、施工質量不符合約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房屋建設方。2.乙方：指合同中約定的房屋設計和施工方。3.工期：指合同約定的房屋建設完成的時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時間支付款項的一方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付合同款項。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權暫停施工，并依法向人民法院申請支付令。2.問題：乙方未按照約定工期完成房屋建設。3.問題：房屋建設過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，同時通知有關部門進行處理。4.問題：房屋設計、施工質量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方進行整改，直至達到約定質量標準。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金