公共停車場(chǎng)租用合同

公共停車場(chǎng)租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場(chǎng)內(nèi)共有停車位__________個(gè)，其中小型車停車位__________個(gè)，大型車停車位__________個(gè)。1.3停車場(chǎng)開放時(shí)間為每日的__________至__________。第二條租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱為：__________，賬號(hào)：__________。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，按照規(guī)定的停車位和停車時(shí)間使用停車場(chǎng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，因保管不善導(dǎo)致車輛損失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得占用消防通道、影響交通秩序。4.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方能夠正常使用停車場(chǎng)。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的安全和整潔。5.4甲方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告或其他設(shè)施，但不得影響乙方的正常停車和使用。5.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供停車場(chǎng)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方未按照約定提供停車場(chǎng)，或乙方未按照約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.停車場(chǎng)平面圖5.停車場(chǎng)管理制度6.租金支付證明文件7.廣告或其他設(shè)施設(shè)置許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供停車場(chǎng)，或提供的停車場(chǎng)不符合合同約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借停車場(chǎng)給他人使用。4.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)從事非法活動(dòng)，或占用消防通道、影響交通秩序。5.甲方未按照約定時(shí)間維護(hù)和保養(yǎng)停車場(chǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)安全隱患。6.甲方在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告或其他設(shè)施，影響乙方正常停車和使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租用停車場(chǎng)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車場(chǎng)提供的設(shè)施不符合合同約定，解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方退還部分租金。2.租金支付發(fā)生糾紛，解決辦法：提供支付憑證，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)損壞，解決辦法：甲方協(xié)助處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違規(guī)使用停車場(chǎng)，解決辦法：甲方制止并給予警告，嚴(yán)重者解除合同。5.甲方延遲交付停車場(chǎng)，解決辦法：按照違約金條款支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈、辦公樓等公共建筑配套停車場(chǎng)租用。2.