賣(mài)房 合同范本

賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)_________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，不存在任何租賃合同；（3）房屋已辦理完畢各項(xiàng)維修、保養(yǎng)手續(xù)；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。第五條辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)_________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條甲方權(quán)益保障3.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保方將無(wú)條件代乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、抵押物擔(dān)保等。第四條交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理部分房?jī)r(jià)的__________%。5.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或變更合同內(nèi)容。第六條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)6.1擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，如乙方發(fā)生違約行為，擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件代乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)損失、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、律師費(fèi)用等。6.3擔(dān)保方在履行合同義務(wù)期間，不得干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加全面的保障，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在房屋交易過(guò)程中得到更多的權(quán)益保障，有利于甲方放心出售房屋。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于規(guī)范交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保自身在交易過(guò)程中的利益得到充分保障。通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，甲方可以有效約束乙方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方還可以要求第三方主體提供擔(dān)保，進(jìn)一步提高自身權(quán)益的保障程度。在第三方主體介入的情況下，甲方在房屋交易過(guò)程中更具主動(dòng)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)_________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條乙方權(quán)益保障3.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保方將無(wú)條件代甲方履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、抵押物擔(dān)保等。第四條交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%。5.2甲方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理部分房?jī)r(jià)的__________%。5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或變更合同內(nèi)容。第六條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)6.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件代甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)損失、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、律師費(fèi)用等。6.3擔(dān)保方在履行合同義務(wù)期間，不得干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，