2024版場地租賃合同的范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________4.租金逾期支付的違約責(zé)任：____________________五、押金1.押金金額：____________________2.押金支付時(shí)間：____________________3.押金扣除條件：____________________4.押金退還方式：____________________六、場地使用及維護(hù)1.乙方使用場地的要求：____________________2.場地維護(hù)責(zé)任：____________________3.場地裝修及改造：____________________4.場地安全責(zé)任：____________________七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定用途的場地；（2）保障乙方正常使用場地；（3）負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)；（4）其他：____________________2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）維護(hù)場地的安全和整潔；（4）其他：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.其他：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用管理權(quán)歸屬甲方附加條款：甲方有權(quán)對乙方使用場地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用管理規(guī)定。說明：甲方作為場地所有者，擁有對場地使用情況的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。乙方在使用場地過程中，必須遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等。甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金附加條款：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。說明：考慮到市場租金的波動(dòng)，甲方保留在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前合理期限通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。若乙方不同意調(diào)整后的租金，乙方有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出解除合同。3.甲方對場地的改造權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行改造或裝修，但應(yīng)保證不影響乙方的正常使用。說明：甲方為提升場地價(jià)值或滿足市場需求，可能需要對租賃場地進(jìn)行改造或裝修。在進(jìn)行此類活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)確保施工不會(huì)影響乙方的正常營業(yè)或使用，并應(yīng)提前通知乙方施工計(jì)劃和可能產(chǎn)生的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)附加條款：租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)租請求。甲方在收到乙方續(xù)租意向后，應(yīng)在同等租賃條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方有足夠時(shí)間尋找新的租賃場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施附加條款：甲方應(yīng)按乙方要求提供租賃場地所需的配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。說明：乙方租賃場地用于特定用途時(shí)，可能需要甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、通訊設(shè)備等。甲方應(yīng)確保這些配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)，以免影響乙方的正常使用。3.乙方有權(quán)要求甲方賠償損失附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明：若因甲方原因，如場地質(zhì)量問題、甲方違約行為等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、搬遷費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)附加條款：甲乙雙方同意，由中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說明：在租賃過程中，若涉及第三方中介提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例。該費(fèi)用可按固定金額或租賃成交金額的一定比例支付，具體由雙方協(xié)商一致。2.中介方的責(zé)任和義務(wù)附加條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。說明：中介方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)可靠，包括場地信息、雙方資質(zhì)等。同時(shí)，中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.中介方的違約責(zé)任附加條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：若中介方在提供服務(wù)過程中存在過失，如提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方等，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.場地使用管理權(quán)歸屬甲方：甲方有權(quán)制定場地使用管理規(guī)定，乙方必須遵守。2.甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.甲方對場地的改造權(quán)：甲方有權(quán)進(jìn)行場地改造，但不得影響乙方使用。4.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。5.乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)按乙方需求提供并維護(hù)配套設(shè)施。6.乙方有權(quán)要求甲方賠償損失：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用場地，甲方應(yīng)賠償。7.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用，比例由雙方協(xié)商。8.中介方的責(zé)任和義務(wù)：中介方保證信息真實(shí)性，協(xié)助合同簽訂和履行。9.中介方的違約責(zé)任：中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或提供不符合約定的場地。未履行場地維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未經(jīng)乙方同意，單方面調(diào)整租金。未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地。未按時(shí)支付租金和押金。損壞場地設(shè)施或造成場地安全隱患。違反甲方制定的場地使用管理規(guī)定。3.中介方違約行為：提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。未履行協(xié)助合同簽訂和履行的義務(wù)。未按約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為由非違約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指根據(jù)合同約定，支付租金使用甲方場地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場地的起始日期至終止日期。4.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定金額的保證金。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方在合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，確保調(diào)整的合理性和透明性。2.問題：場地使用管理規(guī)定變動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方管理規(guī)定變動(dòng)內(nèi)容，并與乙方協(xié)商一致。3.問題：配套設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查維護(hù)配套設(shè)施，并在故障發(fā)生時(shí)及時(shí)修復(fù)。4.問