專項(xiàng)維修基金合同范本

專項(xiàng)維修基金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]專項(xiàng)維修基金合同本合同由以下雙方簽訂：甲方：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/住戶，并按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，需設(shè)立專項(xiàng)維修基金用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和改善；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為專項(xiàng)維修基金的托管方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專項(xiàng)維修基金的管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方專項(xiàng)維修基金的管理事宜達(dá)成以下合同條款：一、專項(xiàng)維修基金的設(shè)立與管理1.1甲方同意按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，向乙方支付專項(xiàng)維修基金。1.2乙方作為專項(xiàng)維修基金的托管方，負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修基金的保管、結(jié)算及支付工作。1.3專項(xiàng)維修基金的具體設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、管理方式等，雙方同意參照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、專項(xiàng)維修基金的繳納與使用2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方一次性繳納專項(xiàng)維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在專項(xiàng)維修基金賬戶中保留至少[具體金額]的資金，以保證物業(yè)的正常維修養(yǎng)護(hù)需求。2.3專項(xiàng)維修基金的使用，需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。三、專項(xiàng)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)3.1甲方有權(quán)對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況，并提供相關(guān)賬務(wù)資料。四、專項(xiàng)維修基金的退還4.1如甲方提前終止物業(yè)使用權(quán)，乙方應(yīng)在核實(shí)后退還甲方已繳納的專項(xiàng)維修基金余額。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因乙方原因?qū)е聦ｍ?xiàng)維修基金不能正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：[請(qǐng)插入附件：專項(xiàng)維修基金管理規(guī)則、專項(xiàng)維修基金使用申請(qǐng)表等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)專項(xiàng)維修基金管理合同本合同由以下三方簽訂：甲方：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]丙方：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/住戶，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，設(shè)立專項(xiàng)維修基金用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和改善；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為專項(xiàng)維修基金的托管方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專項(xiàng)維修基金的管理服務(wù)；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲乙雙方的委托，對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督；甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就專項(xiàng)維修基金的管理事宜達(dá)成以下合同條款：一、專項(xiàng)維修基金的設(shè)立與管理1.1甲方同意按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，向乙方支付專項(xiàng)維修基金。1.2乙方作為專項(xiàng)維修基金的托管方，負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修基金的保管、結(jié)算及支付工作。1.3專項(xiàng)維修基金的具體設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、管理方式等，三方同意參照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、專項(xiàng)維修基金的繳納與使用2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方一次性繳納專項(xiàng)維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在專項(xiàng)維修基金賬戶中保留至少[具體金額]的資金，以保證物業(yè)的正常維修養(yǎng)護(hù)需求。2.3專項(xiàng)維修基金的使用，需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。三、專項(xiàng)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)3.1甲方有權(quán)對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況，并提供相關(guān)賬務(wù)資料。3.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。四、專項(xiàng)維修基金的退還4.1如甲方提前終止物業(yè)使用權(quán)，乙方應(yīng)在核實(shí)后退還甲方已繳納的專項(xiàng)維修基金余額。五、乙方的義務(wù)與限制5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況的詳細(xì)報(bào)告。5.2乙方不得將專項(xiàng)維修基金用于非維修養(yǎng)護(hù)目的，不得挪用、占用或借予他人。5.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲方的權(quán)利與利益6.1甲方有權(quán)對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。6.2甲方有權(quán)要求乙方提供專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況的詳細(xì)報(bào)告。6.3甲方有權(quán)在必要時(shí)要求丙方對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.4甲方在專項(xiàng)維修基金中的權(quán)益，包括但不限于資金的安全、合理使用和收益分配。七、丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)專項(xiàng)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。7.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地進(jìn)行審計(jì)工作，并對(duì)審計(jì)過程中的秘密信息予以保密。7.3丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因乙方原因?qū)е聦ｍ?xiàng)維修基金不能正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方如未能履行審計(jì)監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：[請(qǐng)插入附件：專項(xiàng)維修基金管理規(guī)則、專項(xiàng)維修基金使用申請(qǐng)表第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下三方簽訂：甲方：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]丙方：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/住戶，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，需要聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為物業(yè)服務(wù)提供商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意接受甲乙雙方的委托，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等全面物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用與支付2.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。四、乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與限制5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方不得無故拖延或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地進(jìn)行評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估過程中的秘密信息予以保密。6.3丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方如未能履行評(píng)估監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授