房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（甲方一）：_______身份證號碼：_______地址：_______甲方（甲方二）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條共有權(quán)確認1.1甲方一和甲方二對該房產(chǎn)共同共有，各占該房產(chǎn)的一半所有權(quán)。1.2乙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)，按照本協(xié)議的約定予以確認。第二條共有權(quán)的行使2.1甲乙各方共同行使對該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。2.2甲乙各方應(yīng)協(xié)商一致行使對該房產(chǎn)的所有權(quán)，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。2.3甲乙各方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三條共有權(quán)的分割3.1在任何情況下，甲方一和甲方二不得要求分割該房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2在特殊情況下，甲乙各方協(xié)商一致，可以對該房產(chǎn)的共有權(quán)進行分割，分割比例由甲乙各方協(xié)商確定。第四條共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1甲乙各方同意，未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得將共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如甲乙各方需將共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______書面通知其他共有人，并經(jīng)過其他共有人書面同意。4.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第五條共有權(quán)的繼承5.1在甲方一、甲方二或乙方喪失民事行為能力、死亡或其他原因?qū)е鹿灿袡?quán)繼承時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理繼承手續(xù)。5.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，享有和承擔甲乙各方共有的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方一（甲方二）：_______簽字：_______日期：_______乙方：_______簽字：_______日期：_______注意事項：1.確認共有權(quán)：明確甲方一、甲方二和乙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)，并記錄在協(xié)議中。2.共有權(quán)行使：約定甲乙各方如何共同行使對該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、收益、處分等權(quán)利。3.共有權(quán)分割：明確在特殊情況下，甲乙各方可以對該房產(chǎn)的共有權(quán)進行分割，并約定分割比例。4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：約定甲乙各方在轉(zhuǎn)讓共有權(quán)時需要經(jīng)過其他共有人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.共有權(quán)繼承：約定在甲方一、甲方二或乙方喪失民事行為能力、死亡或其他原因?qū)е鹿灿袡?quán)繼承時的處理方式。6.爭議解決：約定在因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議時，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)：指位于特定地點，由建筑物和土地組成的財產(chǎn)。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.共有權(quán)分割：指共有人按照約定或法律規(guī)定，將共有權(quán)分成若干等份或按比例分配。5.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指共有人在符合約定或法律規(guī)定的情況下，將其共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.繼承：指依法將死者生前享有的財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。7.爭議解決：指在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共有房產(chǎn)：家庭成員共同擁有一套房產(chǎn)，用于居住。補充條款：家庭成員共同承擔房屋貸款和物業(yè)費用。家庭成員共同決定房屋的維修和改造事宜。2.投資性房產(chǎn)共有：多人共同投資購買一套房產(chǎn)，用于出租或增值。補充條款：投資收益按共有比例分配。投資虧損由共有各方按比例承擔。3.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被多個繼承人共同繼承。補充條款：繼承人同意共同維護房產(chǎn)，并按照法定繼承比例享有所有權(quán)。繼承人之間協(xié)商決定房產(chǎn)的處分事宜。4.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，可能涉及婚姻變化。補充條款：房產(chǎn)在婚姻變化時按約定或法律規(guī)定進行分割。夫妻雙方協(xié)商決定房屋的使用和處分事宜。附件列表：1.房產(chǎn)