商鋪?zhàn)赓U定金合同范本

商鋪?zhàn)赓U定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租賃定金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________________1.2商鋪面積：__________________平方米1.3商鋪用途：__________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃定金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按本合同約定提供商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租賃定金，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________________1.2商鋪面積：__________________平方米1.3商鋪用途：__________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條定金與擔(dān)保3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃定金。3.2丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方要求的履行方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。3.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按本合同約定提供商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方作為擔(dān)保人，如乙方違約，應(yīng)按照甲方要求的履行方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保乙方按照合同約定合理使用商鋪。9.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除乙方已支付的定金作為違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十條乙方的限制條款10.1乙方不得擅自改變商鋪用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)按期支付租金及其他費(fèi)用，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)加收滯納金。10.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十一條丙方的責(zé)任11.1丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方要求的履行方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的履行能力。第十二條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，增加甲方的信任度，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方的介入可以有效降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________鑒于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方商鋪，并同意由丙方提供擔(dān)保以確保合同的履行，甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________________1.2商鋪面積：__________________平方米1.3商鋪用途：__________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條定金與擔(dān)保3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃定金。3.2丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方要求的履行方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。3.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按本合同約定提供商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方作為擔(dān)保人，如乙方違約，應(yīng)按照甲方要求的履行方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受商鋪的使用權(quán)，按照合同約定合理使用商鋪。9.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)。9.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十條甲方的限制條款10.1甲方不得擅自改變商鋪的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2甲方應(yīng)按合同約定提供商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好。10.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十一條丙方的責(zé)任11.1丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方要求的履行方式承擔(dān)