北京房山宅基地合同范本

北京房山宅基地合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于北京市房山區(qū)（具體地址：____________________），宅基地使用權(quán)證編號為（____________________）。1.2宅基地面積為____平方米（具體面積以宅基地使用權(quán)證記載為準）。第二條合同標的及價格2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）剩余款項人民幣____元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，具體支付時間及金額如下：次_________________：人民幣____元整，支付時間為________________；次_________________：人民幣____元整，支付時間為________________；次_________________：人民幣____元整，支付時間為________________。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證甲方為宅基地的合法使用權(quán)人。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意根據(jù)實際情況可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）甲乙雙方約定解除本合同的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方違反其對宅基地使用權(quán)的權(quán)利瑕疵保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.甲方宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督主體，以保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障，確保合同的履行。各方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的擔(dān)保公司，具備良好的信譽和實力。1.2第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，確保乙方的履行義務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督，按照約定履行合同義務(wù)。3.3乙方不得擅自改變宅基地的使用目的和范圍，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方的履行義務(wù)。4.2第三方主體應(yīng)定期對乙方的履行情況進行審查，確保乙方的履行符合合同約定。4.3在乙方違約的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意根據(jù)實際情況可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方主體同意，并以書面形式簽訂。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）甲乙雙方約定解除本合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方違反其對轉(zhuǎn)讓款的支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方主體（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.甲方宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保及監(jiān)督主體，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方主體的介入，增加了合同的可靠性和安全性，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險。同時，第三方主體對乙方的履行情況進行監(jiān)督，有助于確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并不得擅自改變宅基地的使用目的和范圍，進一步保障了甲方的權(quán)益。本合同以甲方為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，并有權(quán)要求第三方主體對乙方的履行情況進行監(jiān)督。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的履行，甲方能夠更加放心地將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時引入第三方主體的監(jiān)督和保障，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)的宅基地使用權(quán)，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，并為確保交易安全及履行合同義務(wù)，雙方同意引入第三方主體作為獨立的擔(dān)保和監(jiān)督主體。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的擔(dān)保公司，具備良好的信譽和實力。1.2第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和時間向甲方支付宅基地使用權(quán)購買價款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.4在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購買價款、支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證甲方為宅基地的合法使用權(quán)人。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3甲方不得擅自改變宅基地的使用目的和范圍，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方的履行義務(wù)。4.2第三方主體應(yīng)定期對甲方的履行情況進行審查，確保甲方的履行符合合同約定。4.3在甲方違約的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，乙方同意根據(jù)實際情況可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方主體同意，并以書面形式簽訂。5.2有下列情形之一的，乙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）乙方約定解除本合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方違反其對宅基地使用權(quán)的權(quán)利瑕疵保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購買價款，并有權(quán)要求甲方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方主體（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.甲方宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為獨立的擔(dān)保和監(jiān)督主體，本合同旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第三方主體的介入，增加了合同的可靠性和安全性，降低了乙方因甲