個(gè)人按揭房貸合同范本

個(gè)人按揭房貸合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人按揭房貸事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）調(diào)整一次，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。4.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的__________%收取違約金。5.2乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并按逾期金額的__________%收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3本合同在乙方還清全部貸款本息、違約金、滯納金等費(fèi)用后失效。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.乙方提供的抵押房產(chǎn)證明文件2.甲方貸款審批文件3.乙方身份證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人按揭房貸事宜，并丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）調(diào)整一次，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)直接向丙方追償。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定用途。5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的__________%收取違約金。6.2乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并按逾期金額的__________%收取滯納金。6.3乙方在合同期限內(nèi)發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致其無(wú)法履行還款義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲方，并采取甲方認(rèn)可的補(bǔ)救措施。第七條丙方責(zé)任7.1丙方對(duì)乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。7.2丙方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3本合同在乙方還清全部貸款本息、違約金、滯納金等費(fèi)用后失效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.乙方提供的抵押房產(chǎn)證明文件2.甲方貸款審批文件3.乙方身份證明文件4.丙方擔(dān)保承諾文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供更加有力的保障，確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證，增加了甲方在乙方違約時(shí)的救濟(jì)途徑，有利于甲方降低風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款的安全性。同時(shí)，丙方的介入也有助于規(guī)范乙方的行為，提醒乙方謹(jǐn)慎履行合同義務(wù)，從而維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，甲方作為貸款人，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)置一系列權(quán)利條款和違約限制條款，甲方在合同中確立了自身的優(yōu)先地位，有利于甲方在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，愿意向乙方提供個(gè)人按揭貸款；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，需要申請(qǐng)貸款用于購(gòu)置房產(chǎn)；丙方為具備擔(dān)保能力的法人或其他組織，愿意為乙方提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人按揭貸款事宜，并丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，專項(xiàng)用于購(gòu)置__________房產(chǎn)。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）調(diào)整一次，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按合同約定使用貸款購(gòu)置房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)增值收益。5.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇提前還款或部分還款。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整貸款用途，并通知甲方。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定利率提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更貸款條款，否則乙方有權(quán)拒絕履行。第七條丙方責(zé)任7.1丙方對(duì)乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。7.2丙方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3本合同在乙方還清全部貸款本息、違約金、滯納金等費(fèi)用后失效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為借款人，主導(dǎo)合同