兄弟房屋合建協(xié)議書2024年

兄弟房屋合建協(xié)議書2024年通用合同編號：__________兄弟房屋合建協(xié)議書甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意與甲方合作，共同投資新建房屋，并按照本協(xié)議書的約定分享新建房屋的利益；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；1.2乙方負(fù)責(zé)投資新建房屋的建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的組織管理和施工；1.3雙方共同分享新建房屋的所有權(quán)和使用權(quán)益。二、投資及資金籌措2.1乙方向新建房屋的投資總額為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_________________________元整），其中包含建筑成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等所有費(fèi)用；2.2乙方向甲方支付土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定；2.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，將土地交付給乙方進(jìn)行房屋建設(shè)；2.4乙方應(yīng)在資金籌措完畢后，向甲方支付土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)等。三、房屋建設(shè)及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成新建房屋的建設(shè)；3.2乙方應(yīng)在建設(shè)完成后，將新建房屋交付給甲方；3.3甲方應(yīng)在收到新建房屋后，按照本協(xié)議書的約定支付乙方的投資回報(bào)。四、權(quán)益分配4.1新建房屋的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照本協(xié)議書的約定分享新建房屋的使用權(quán)益；4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向乙方支付投資回報(bào)，具體金額雙方協(xié)商確定；4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)新建房屋的安全和完好，合理使用和保護(hù)新建房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止本協(xié)議書的履行。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.投資預(yù)算明細(xì)表5.建筑材料檢測報(bào)告6.施工單位資質(zhì)證明7.工程監(jiān)理合同8.稅費(fèi)支付憑證9.投資回報(bào)計(jì)算公式10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定投資建設(shè)資金，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致工程延期。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.雙方未按約定分享新建房屋的使用權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.房屋建設(shè)：指在土地上進(jìn)行建筑物的施工活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.投資回報(bào)：指投資方因投資新建房屋而獲得的收益。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定辦理時(shí)間，甲方盡快辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.問題：乙方未按約定投資建設(shè)資金。解決辦法：雙方協(xié)商確定投資金額，乙方盡快籌措資金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方盡快交付土地。4.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。5.問題：雙方未按約定分享新建房屋的使用權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商確定分享方式，按照約定分享