2024購房合同擔保人房子擔保書

2024購房合同擔保人房子擔保書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：擔保人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條擔保方式1.1擔保人同意為甲方履行主合同項下的義務(wù)提供連帶責任保證。1.2擔保人對甲方在主合同項下的債務(wù)承擔保證責任，保證范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條擔保期限2.1本擔保書的保證期限為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。2.2在保證期限內(nèi)，擔保人承擔保證責任。擔保期限屆滿后，擔保人的保證責任解除。第三條擔保人的權(quán)利和義務(wù)3.1擔保人應(yīng)保證甲方在主合同項下的債務(wù)能夠得到履行。3.2擔保人應(yīng)按照本擔保書約定的保證方式和期限承擔保證責任。3.3擔保人應(yīng)按照主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條違約責任4.1合同各方應(yīng)嚴格履行本擔保書約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2擔保人違反本擔保書約定的保證義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條爭議解決5.1凡因本擔保書引起的或與本擔保書有關(guān)的任何爭議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同各方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔保書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本擔保書自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：擔保人：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.身份證復(fù)印件

6.擔保人同意擔保的書面文件

7.擔保人身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。

2.乙方未按約定時間支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付購房款。

3.擔保人未履行保證義務(wù)：指擔保人在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，未能履行保證責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。

2.連帶責任保證：指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人相同的還款責任，債務(wù)人無法履行還款義務(wù)時，擔保人需承擔還款責任。

3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.損害賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，協(xié)商延遲交付期間的租房費用等。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，協(xié)商延遲付款期間的利息等。

3.擔保人未履行保證義務(wù)：

解決辦法：向擔保人追償，要求其承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易：出賣人、買受人及擔保人簽訂本擔保書，確保主合同的履行。

2.信用擔保：買受人或第三方為出賣人的債務(wù)提供擔保，擔保人承擔連帶責