2024房地產(chǎn)抵押典當合同模板

2024房地產(chǎn)抵押典當合同模板精選合同編號：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其抵押給乙方進行典當，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并按照約定的條款和條件支付典當款項。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），建筑面積為__________平方米。1.2乙方應按照本合同的約定，向甲方支付典當款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條典當期限2.1本合同的典當期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當期限屆滿后，乙方應按照本合同的約定，將典當款項及利息全部支付給甲方。第三條典當利率3.1本合同的典當利率為每月__________%。3.2典當期限內(nèi)，乙方應按照約定的利率支付典當利息。第四條典當款項的支付與回收4.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付典當款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2典當期限屆滿后，乙方應按照本合同的約定，將典當款項及利息支付給甲方。4.3甲方應在收到乙方支付的典當款項后，將房產(chǎn)的抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)證交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同期限內(nèi)，如乙方提前償還典當款項，應提前一個月通知甲方，并按照約定的利率支付相應的利息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定的期限和金額支付典當款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付未支付的典當款項及利息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.典當款項支付憑證4.典當期限變更協(xié)議（如有）5.違約金計算公式（如有）6.房產(chǎn)抵押解除協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付典當款項：遲延支付或部分未支付。2.乙方未按約定時間提前償還典當款項：未提前一個月通知甲方。3.甲方未按約定時間解除房產(chǎn)抵押權(quán)：遲延解除或未解除。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證：遲延交付或未交付。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.典當：指出典人將其不動產(chǎn)抵押給典當人，典當人支付典當款項，并按照約定的期限和條件支付利息，出典人按照約定的條件返還典當款項及利息的融資行為。2.抵押權(quán)：是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付典當款項：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應的違約金。2.乙方未按約定時間提前償還典當款項：甲方可以拒絕乙方提前償還的要求，并要求乙方按照原合同約定的期限和金額支付。3.甲方遲延解除房產(chǎn)抵押權(quán)：甲方應盡快辦理解除抵押權(quán)手續(xù)，并交付房產(chǎn)證給乙方。4.甲方遲延交付房產(chǎn)證：甲方應盡快交付房產(chǎn)證給乙方，并承擔遲延交付的責任。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：甲方可以拒絕變更或解除合同的要求，并要求對方履行合同義務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將持有的房產(chǎn)抵押給典當行。2.個人為解決短期資金需求，將自有的房