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2024版?zhèn)€人購房借款擔保合同合同編號:__________甲方(借款人):姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(貸款人):名稱:__________住所:__________聯(lián)系方式:__________丙方(擔保人):名稱:__________住所:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn),并向乙方申請個人購房貸款,為確保貸款的安全和乙方的合法權益,丙方同意為甲方提供擔?!,F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方申請個人購房貸款事宜,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請的個人購房貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn),不得挪作他用。1.3貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%,按年計息,按月還款。2.2甲方應按月向乙方支付貸款本金和利息,具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第三條擔保方式3.1丙方同意為甲方提供全程擔保,包括但不限于連帶責任保證、抵押或質押等方式。3.2丙方應保證在甲方未按期償還貸款本息時,按照乙方的要求履行還款義務。第四條擔保范圍4.1丙方的擔保范圍包括但不限于甲方未償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。4.2甲方和丙方同意,乙方向甲方發(fā)放的貸款金額、利率、還款期限等條件,不得高于國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知其他方,并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2在合同履行期間,如甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息,乙方有權提前收回貸款,并要求丙方履行擔保義務。5.3合同終止后,各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于辦理抵押物注銷登記、質物返還等。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。6.2丙方未履行擔保義務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金計算方式同上。6.3任何一方違反本合同其他條款的,應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方償還完畢全部貸款本息之日終止。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________丙方(擔保人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.個人身份證明材料2.房產(chǎn)買賣合同3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔保人財產(chǎn)狀況證明6.抵押物或質物權屬證明7.貸款發(fā)放和還款賬戶信息二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用貸款:指甲方未將貸款用于購買房產(chǎn),而是挪作他用的行為。2.甲方未按期償還貸款本息:指甲方未在約定的還款日期前,按時足額償還貸款本金和利息的行為。3.丙方未履行擔保義務:指丙方在甲方未按期償還貸款本息時,未能按照乙方的要求履行還款義務的行為。三、法律名詞及解釋:1.個人購房借款擔保合同:指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請貸款,并由丙方提供擔保的合同。2.連帶責任保證:指擔保人對債務人的債務承擔同等責任,債務人無法履行債務時,擔保人需代為履行。3.抵押:指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.質押:指債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利質押給債權人,作為債務的擔保,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法就該質押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.違約金:指當事人違反合同約定,應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方無法按期償還貸款本息:解決辦法:與乙方協(xié)商,延長還款期限或制定還款計劃;尋求丙方協(xié)助,履行擔保義務。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:依法解決糾紛,可尋求律師或專業(yè)機構的幫助;按照合同約定,承擔相應責任。3.抵押物或質物價值下降:解決辦法:丙方提供額外擔保,以彌補價值下降的部分;重新評估抵押物或質物的價值,調整貸款額度。五、所有應用場景:1.個人購房:適用于個人購買房產(chǎn),需申請貸款的情況。2.房產(chǎn)交易:適用于房產(chǎn)買賣過程中,買方需要貸款支付購房款項的情況

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