2024集資房屋買賣合同協(xié)議書

2024集資房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本次房屋買賣交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、面積將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述成交價的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述成交價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.成交確認(rèn)書

5.付款憑證

6.房屋過戶證明

7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.集資房屋：指由多個投資者投資建設(shè)的房屋，按照投資比例分配權(quán)益。

2.成交價：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋的實際價值和交易費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商要求甲方支付違約金。

向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方延遲支付房款：

協(xié)商要求乙方支付違約金。

向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

督促雙方共同配合，提供所需材料。

向相關(guān)部門咨詢，了解過戶進(jìn)度，積極解決問題。五、