土地及房屋租賃合同(2024版)

土地及房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________土地及房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地及房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的土地及房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及房屋1.1甲方同意將位于____________________的土地及房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃的土地及房屋面積為____________________平方米。1.3乙方租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每________個月支付一次。2.2乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在________日內退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方同意按照____________________的使用目的使用租賃的土地及房屋。4.2乙方不得將租賃的土地及房屋轉租給第三方。4.3乙方不得擅自改變土地及房屋的結構。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責維修土地及房屋的建筑結構、設備設施等。5.2乙方負責日常維護和管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起________日內，向甲方提供財產保險保單復印件，保險金額不得低于租賃財產的價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應提前________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。7.3甲方提前解除合同的，應提前________個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方法定代表人身份證明復印件

3.租賃土地及房屋權屬證明文件

4.租賃土地及房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.保險保單復印件

6.租金支付銀行轉賬記錄截圖

7.維修費用支付銀行轉賬記錄截圖

8.違約金支付銀行轉賬記錄截圖二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金金額不符合合同約定。

2.乙方未按約定用途使用租賃土地及房屋。

3.乙方未按約定支付押金。

4.乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方或未支付違約金。

5.乙方未按約定購買并維持保險，保險金額不足或未提供保單復印件。

6.乙方未按約定履行維修責任，導致土地及房屋損壞。

7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及房屋所有權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地及房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃土地及房屋的固定期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。

6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。

7.租賃用途：指乙方租賃土地及房屋的使用目的。

8.維修責任：指甲方或乙方負責維修土地及房屋的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定及時支付租金，逾期應支付滯納金。

2.乙方未按約定用途使用土地及房屋：要求乙方立即改正，并可能要求支付違約金。

3.乙方未支付押金：要求乙方按照合同約定支付押金，否則可能拒絕交付土地及房屋。

4.乙方提前解除合同未通知或未支付違約金：與乙方協(xié)商，要求其履行合同約定，否則保留追究違約責任的權利。

5.乙方未購買或維持保險：要求乙方立即購買并維持保險，保險金額不得低于租賃財產的價值。

6.乙方未履行維修責任：要求乙方承擔維修責任，并可能要求支付維修費用。

7.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人租賃土地及房屋作為辦公場所。

2.企業(yè)或個人租賃土地及房屋作為商業(yè)經營場所。

3.企業(yè)或