2024版地皮買賣合同范本地皮買賣合同

2024版地皮買賣合同范本地皮買賣合同合同編號：__________地皮買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方擁有位于____________（地皮位置）的地皮所有權，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該地皮，并支付相應的價款。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條地皮描述1.1地皮位置：位于____________，總面積為____________平方米。1.2地皮用途：根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該地皮可用于____________（用途）。1.3地皮所有權：賣方擁有該地皮的所有權，并保證該地皮不存在任何權屬糾紛。第二條價款及支付方式2.1本合同項下的地皮買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付地皮總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元作為定金。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元，買方應于____________年______月______日前付清。2.4買方支付價款后，賣方應向買方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地皮的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3地皮交付后，買方應負責辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記等。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.地皮所有權證明文件

2.地皮位置示意圖

3.用途許可證明文件

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關文件

7.土地使用權登記申請書

8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付地皮或所有權轉移的，視為違約。

2.賣方未能按照約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。

3.買方未能按照約定時間支付價款的，視為違約。

4.買方未能按照約定用途使用地皮的，視為違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指擁有地皮所有權并出售地皮的一方。

2.買方：指購買地皮并支付價款的一方。

3.定金：指買方支付給賣方的一部分價款，作為履行合同的保證。

4.過戶：指將地皮的所有權從賣方名下轉移至買方名下的行為。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地皮交付及過戶過程中遇到行政手續(xù)障礙，應及時咨詢專業(yè)律師或相關部門，按照法律法規(guī)要求解決。

2.遇到付款及定金問題，應及時溝通，確?？铐棸磿r支付。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.如有不可抗力因素影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.賣方出售位于特定位置的地皮