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第3頁(yè)共3頁(yè)建筑工程承包合同官方版建設(shè)單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)施工單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照《中華人民共和國(guó)民法典》的要求,甲、乙雙方對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。甲方對(duì)乙方的施工能力和管理水平進(jìn)行了考察,認(rèn)為能夠滿(mǎn)足該工程的要求。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特定協(xié)議如下。一、工程項(xiàng)目的綜合說(shuō)明2、工程地址:3、工程規(guī)模:建筑面積約平方米(實(shí)際面積以施工圖為準(zhǔn))4、結(jié)構(gòu)及層數(shù):磚混六層5、發(fā)包方式:包工包料6、發(fā)包范圍:工程圖紙全部?jī)?nèi)容7、開(kāi)竣工日期:____年____月____日至____年____月____日。8、本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程造價(jià)1、經(jīng)甲、乙雙方共同商定本承包協(xié)議造價(jià)為:車(chē)庫(kù)及住宅部分實(shí)行平方米包干為_(kāi)___元/平方米。2、面積計(jì)算依據(jù):國(guó)家規(guī)定的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)三、材料采購(gòu)供應(yīng)材料均由乙方自行采購(gòu)。如甲方供料價(jià)格應(yīng)按照同期市場(chǎng)價(jià)格,經(jīng)雙方認(rèn)可。甲方指定使用的砂石、門(mén)窗等材料用撥付給乙方的房產(chǎn)進(jìn)行置換。四、工程款支付方式工程款支付按施工進(jìn)度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報(bào)甲方,按50%現(xiàn)金加50%房產(chǎn)進(jìn)行撥付(砂石及門(mén)窗等甲方供應(yīng)的材料視同撥付房產(chǎn))。房產(chǎn)在施工前按2950元/平方米以立體砍塊的形式留足,經(jīng)雙方確認(rèn)后,根據(jù)施工進(jìn)度情況陸續(xù)進(jìn)行撥付。1、工程名稱(chēng):富拉爾基區(qū)小區(qū)號(hào)樓五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取1、施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平由甲方負(fù)責(zé),其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。2、基礎(chǔ)墊層以下的地基如需處理費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi),經(jīng)雙方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。3、重大設(shè)計(jì)變更(指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn))由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門(mén)出變更圖或變更說(shuō)明,并由乙方負(fù)責(zé)施工,其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。六、工程保修本工程保修按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。按工程總造價(jià)的2%預(yù)留,滿(mǎn)一年后返還。七、其他有關(guān)要求和說(shuō)明:安全生產(chǎn)及文明施工按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生安全事故由肇事方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議共四份,建設(shè)單位、施工單位各二份。以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。建設(shè)單位:_____(蓋章)施工單位:_____(蓋章)法定代表人:_____(簽字)法定代表人:_____(簽字)代理人:_____(簽字、章)代理人:_____(簽字、章)____年____月____日年建筑工程承包合同官方版(二)甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)現(xiàn)甲方江西慧建裝璜有限公司將裝修工程承包給乙方,由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目承包并實(shí)施施工;為了保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),使工程施工順利完成。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,自愿制定以下條款,雙方共同遵守履行。一、工程名稱(chēng):二、工程地點(diǎn):三、工程內(nèi)容:詳見(jiàn)工程預(yù)算、圖紙和甲方指定及要求四、甲方管理代表:五、工程款項(xiàng)結(jié)算方式及相關(guān)手續(xù):1、項(xiàng)目經(jīng)理的費(fèi)用按占甲方商定的(費(fèi)用承包、輔材包干認(rèn)可)執(zhí)行,施工期間可預(yù)領(lǐng)20%,在工程竣工交付后,甲方除扣留_____作保修金(保修期為壹年),其余一次性付清。2、各班組工資的付給按甲方制定的工種班組合同書(shū)執(zhí)行,不得超付及拖欠。3、工程的各種其他費(fèi)用應(yīng)在甲方的指導(dǎo)下及時(shí)把事情對(duì)接處理,不得弄虛作假(由承包人負(fù)責(zé)經(jīng)辦),否則作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰(25倍以上)。六、工程期限:____年____月____日至____年____月____日;如無(wú)特殊情況,拖延工期按100元/日處罰;七、工程質(zhì)量:本工程要求施工質(zhì)量?jī)?yōu)良,經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格;八、乙方責(zé)任:1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方工程部的安排及相關(guān)管理去執(zhí)行,及工程的各項(xiàng)工作進(jìn)行,否則由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、按照施工圖及甲方的要求和《施工規(guī)范》施工。3、保修期間如有質(zhì)量問(wèn)題,乙方在接甲方通知后二天內(nèi)到達(dá)并修復(fù),除人為造成損壞外,一切費(fèi)用由乙方自理,甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(如乙方未修復(fù),則甲方按費(fèi)用的雙倍另行安慰維修)。4、乙方在工程施工期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含墊資、借資、引資)和法律責(zé)任等均由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任;5、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)及形象,如因工程質(zhì)量或其他問(wèn)題在用戶(hù)造成惡劣影響的除賠償用戶(hù)的損失外,甲方可對(duì)乙方罰款壹萬(wàn)元,并在工程款項(xiàng)中扣除。6、乙方應(yīng)認(rèn)真做好安全施工,杜絕傷亡事故。如在施工期間一旦發(fā)生一切傷亡事故,按事故輕重直接扣除乙方所有承包款的80%以上,并及時(shí)向甲方報(bào)告。積極協(xié)助調(diào)解和處理。7、乙方不得拖欠勞務(wù)人員工資,如有拖欠工資導(dǎo)致投訴上訪(fǎng)或因違反《江西省勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》的其它情形而給甲方信譽(yù)造成不良影響或?qū)追降纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任,且甲方對(duì)乙方處以工程承包費(fèi)用的20%的罰款。九、甲方責(zé)任:1、甲方應(yīng)管理配合乙方與業(yè)主取得聯(lián)系,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)工程中出現(xiàn)的其它問(wèn)題;2、具體管理配合工作以甲方業(yè)務(wù)部、工程部?jī)刹块T(mén)為主,技術(shù)上(工程量、圖紙)以甲方預(yù)算部、設(shè)計(jì)部為主,并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程跟蹤與配合。3、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。4、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有相等法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日建筑工程承包合同官方版(三)建筑戶(hù)主:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工,為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任,本著互相協(xié)作、緊密配合,分工負(fù)責(zé)的原則,特商定如下條款,共同遵守。一、內(nèi)容(一)工程名稱(chēng):私人住宅(二)建筑面積:約1600平方米(按水平投影面積計(jì)算)。(三)工程造價(jià):約萬(wàn)元,經(jīng)雙方協(xié)商,每平方米造價(jià)(工錢(qián))按人民幣計(jì)算,工程全部完工后按水平投影面積計(jì)算,此工程總造價(jià)(工錢(qián))乙方不包開(kāi)發(fā)票。夾層按1/3層計(jì)算,窗飄板按上下計(jì)算,基礎(chǔ)按一層計(jì)算。(四)結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚(紙皮磚),后右水泥油抹光,內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線(xiàn)、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時(shí),甲方需提供混凝土泵車(chē)抽漿至樓面,樓頂層的欄圍墻0.9米(超出部分甲方負(fù)責(zé))。(五)承包范圍:承包按本工程包工不包料,施工圖紙的全部土建工程,不包排污管、鋁窗及門(mén)制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費(fèi);不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺(tái)及外墻安全網(wǎng)、渣焊,不包排污、化糞池等工序。二、承包方式:(一)乙方只包工和施工的工具(機(jī)械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。(二)如果甲方任何地方需要改動(dòng),超出部分由甲方自負(fù)。三、施工期限:本工程于____年____月____日開(kāi)工,年月逾期后的費(fèi)用。四、雙方責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:1、甲方負(fù)責(zé)辦理報(bào)建手續(xù),領(lǐng)取建筑施工許可證,搞好三通,并把電、水接到施工現(xiàn)場(chǎng),安排并解決乙方人員的住處及水電等問(wèn)題。2、甲方必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問(wèn)題。3、在施工過(guò)程中,如遇到不能抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失,均甲、乙雙方分別負(fù)責(zé);甲方損失由甲方負(fù)責(zé),乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。(二)乙方責(zé)任:乙方按施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范實(shí)行施工,做好施工過(guò)程的安全措施及責(zé)任。五、工程付款方式:甲方預(yù)付3萬(wàn)元給乙方購(gòu)買(mǎi)板,以后每完成一砼工程付1.5萬(wàn)元,完成每層紅磚借支1萬(wàn)元,完成批檔每層工錢(qián)借支5千元,每個(gè)月按工程進(jìn)度付給90%給乙方,其余部分竣工驗(yàn)收后全部付清工程款,乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程的安全問(wèn)題。六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工交付使用,此合同自動(dòng)失效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,共同執(zhí)行本合同。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日建筑工程承包合同官方版(四)甲方:乙方:按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本工程具體合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、工程地點(diǎn):_____二、工程質(zhì)量:合格。三、承包方式:_____四、開(kāi)工日期:____年____月____日,竣工日期:____年____月____日。五、工程結(jié)算:以建筑實(shí)際面積雙方會(huì)同丈量為準(zhǔn),每平方價(jià)格____元整。六、工程付款方式:一層封頂后付建筑面積的50%工程款,二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%,工程竣工驗(yàn)收合格后付清余款。七、工程質(zhì)量要求:工程質(zhì)量符合國(guó)家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》。材料要求按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。八、乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生意外事故,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂,任何一方不得違約,如有違約有違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日建筑工程承包合同官方版(五)建設(shè)方:(甲方)承包方:(乙方)甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,本著自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧的原則,乙方在認(rèn)可并執(zhí)行合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上,結(jié)合本工程具體情況,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下,達(dá)成下列協(xié)議:一、工程名稱(chēng):二、承包范圍:三、質(zhì)量:按甲乙雙方同意的圖紙的各項(xiàng)事項(xiàng)施工,乙方應(yīng)按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質(zhì)量完成。四、工期:天。五、工程造價(jià)及付款方式:1、工程造價(jià):元/噸,共計(jì)噸,共計(jì)____元。2、付款方式:完工后一次性付清。六、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù):1、若甲方不按合同付款,乙方有權(quán)停止施工,乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方在施工前,甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通,水電必須到施工現(xiàn)場(chǎng)。3、在施工期間,工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔(dān)。4、乙方若沒(méi)按設(shè)計(jì)要求施工和出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題所給甲方造成的一切損失,由乙方全部承擔(dān)。5、在施工期間個(gè)別天氣和個(gè)別情況,工期可以順延,因乙方原因,不按合同交工,甲方有權(quán)罰乙方工程總造價(jià)的2%罰款。七、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決,若協(xié)商

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