2024版婚前合伙購房協(xié)議

2024版婚前合伙購房協(xié)議合同編號：__________姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方和乙方自愿建立婚前合伙購房關系，為了保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、購房目的1.1甲方和乙方自愿共同出資購買房產(chǎn)，以實現(xiàn)共同居住和生活目的。1.2甲方和乙方確認，購買房產(chǎn)并非以盈利為目的，而是為了雙方的共同生活。二、購房資金2.1甲方出資人民幣______元，占購房總資金的______%。2.2乙方出資人民幣______元，占購房總資金的______%。2.3甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，共同完成購房資金的籌集。三、房產(chǎn)購買3.1甲方和乙方共同選擇購房項目，并根據(jù)雙方出資比例共同承擔購房相關費用。3.2甲方和乙方應共同參與購房貸款申請，并按照貸款合同約定承擔還款責任。3.3購房合同、房產(chǎn)證等相關文件，甲方和乙方應共同簽署，并共同享有房產(chǎn)權益。四、房產(chǎn)使用和management4.1房產(chǎn)購買后，甲方和乙方共同享有使用權，并按照雙方實際居住需求進行合理分配。4.2甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修費用。4.3甲方和乙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)和鄰里關系和諧。五、婚前合伙購房的性質和權益5.1本協(xié)議所涉及的婚前合伙購房，不視為雙方的共同財產(chǎn)，也不影響雙方婚前個人財產(chǎn)的獨立性。5.2雙方明確，婚前合伙購房的權益僅限于雙方共同居住和生活，不得作為離婚時的共同財產(chǎn)分割。5.3雙方應在婚前協(xié)議中明確婚前合伙購房的權益和分配方案，以避免婚后糾紛。六、違約責任6.1任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房資金的______%。6.2任何一方未按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或糾紛的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復印件2.出資證明3.購房合同4.房產(chǎn)證5.購房貸款合同6.物業(yè)管理協(xié)議7.婚前協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，視為違約行為。2.未按約定使用房產(chǎn)：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或糾紛，視為違約行為。3.未履行維修和管理義務：指甲方或乙方未共同承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修費用，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.婚前合伙購房：指甲方和乙方在結婚前共同出資購買房產(chǎn)，并共同享有使用權，但不視為共同財產(chǎn)的一種購房形式。2.出資證明：指甲方和乙方證明已按照本協(xié)議約定出資的文件。3.購房總資金：指甲方和乙方共同出資購買房產(chǎn)的總額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議約定的購房資金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不足：若一方未按照約定出資，違約方應支付違約金，并盡快補足出資。2.房產(chǎn)糾紛：在使用和management房產(chǎn)過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.貸款問題：若購房貸款申請不通過或發(fā)生糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均為未婚成年人，自愿共同出資購買房產(chǎn)。2.甲方和乙方希望通過共同購買房產(chǎn)