2024龍湖地產(chǎn)合同

2024龍湖地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條合同標(biāo)的（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋坐落：__________，房屋面積：__________平方米；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地坐落：__________，土地面積：__________平方米；1.2甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的權(quán)益，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋和土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第三條過(guò)戶及登記3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的購(gòu)房款之日起三十日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.2在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶登記手續(xù)相關(guān)文件7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利及利益的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)權(quán)利及利益的一方。3.房地產(chǎn)：指房屋和土地的總稱，包括房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。4.過(guò)戶登記手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，直至解除合同。5.問(wèn)題：乙方在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的