2024版地下車庫買賣合同

2024版地下車庫買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

代表人：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

代表人：__________第一條地下車庫基本信息

1.1地下車庫位于__________（具體位置），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2地下車庫的規(guī)劃用途為__________，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

1.3地下車庫的規(guī)劃許可證號/產(chǎn)權(quán)證號為__________，有效期至__________年__________月__________日。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證其對地下車庫的出售權(quán)，確保地下車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

2.1.2甲方應(yīng)保證地下車庫的實物狀況與甲方提供的資料相符，并承擔因資料不實導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將地下車庫交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式及時支付地下車庫的購買價款。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收地下車庫，并承擔地下車庫交付后的維護、管理等相關(guān)費用。

2.2.3乙方應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第三條購買價格及支付方式

3.1本地下車庫的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下車庫的購買價款支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下車庫交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對地下車庫的實物狀況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的資料不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

4.3雙方應(yīng)共同簽署《地下車庫交付確認書》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理地下車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和相關(guān)政府部門的要求，辦理地下車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3地下車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證書。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。

6.2甲方未按照約定時間交付地下車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于購買價格的____%的逾期交付違約金。

6.3乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于購買價格的____%的逾期付款違約金。第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地下車庫規(guī)劃許可證/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.地下車庫實體照片及圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照/法人身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證/法人身份證明復(fù)印件

5.地下車庫購買價款支付憑證

6.地下車庫交付確認書

7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付地下車庫，或交付的地下車庫與約定不符。

2.甲方提供的地下車庫資料不實，導(dǎo)致乙方損失。

3.乙方未按約定時間支付購買價款。

4.乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.地下車庫：指位于地下的停車設(shè)施，包括車位、通道等。

2.購買價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的地下車庫交易金額。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將地下車庫所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付地下車庫時，應(yīng)支付給乙方的違約金。

6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付購買價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地下車庫交付時發(fā)現(xiàn)實物與資料不符或存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收地下車庫，并要求甲方支付違約金。

2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定時間交付地下車庫：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，如逾期交付時間超過約定時間的一定比例，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購買價款。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為地下車庫的所有權(quán)人，愿意出