商鋪租賃代理合同(2024版)

商鋪租賃代理合同(2024版)合同編號：__________商鋪租賃代理合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條代理范圍及期限2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條代理費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為商鋪租金的_______%。3.2代理費用支付方式如下：（1）在乙方成功出租商鋪后，甲方應在收到乙方提交的相關資料后的_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。（2）代理費用支付賬戶：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.3如乙方未能在代理期限內(nèi)成功出租商鋪，甲方無需支付代理費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應在代理期限內(nèi)全力尋找合適的承租人，并將承租人介紹給甲方。4.2乙方應確保承租人的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。4.3乙方應在代理期限內(nèi)妥善保管甲方提供的商鋪相關資料，并確保資料的安全、保密。4.4乙方不得以甲方的名義從事任何違法、違規(guī)活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供商鋪的真實、完整的資料，并確保資料的準確性。5.2甲方應對乙方的代理工作給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應在乙方成功出租商鋪后，按照約定向乙方支付代理費用。5.4甲方不得干預乙方的代理工作，不得要求乙方從事違法、違規(guī)活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪租賃代理合同（2024版）2.商鋪所有權證明3.乙方代理資質(zhì)證明4.代理費用支付憑證5.商鋪租賃合同模板6.承租人資質(zhì)審查資料7.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明8.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未在代理期限內(nèi)成功出租商鋪，視為違約。2.乙方以甲方的名義從事違法、違規(guī)活動，視為違約。3.甲方未向乙方提供真實、完整的商鋪資料，視為違約。4.甲方干預乙方的代理工作，或要求乙方從事違法、違規(guī)活動，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______的具有租賃價值的商業(yè)用房。2.代理費用：指乙方為甲方提供商鋪租賃代理服務所收取的費用。3.代理期限：指乙方為甲方提供商鋪租賃代理服務的合同約定時間。4.承租人：指乙方代理甲方成功出租商鋪的租賃方。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪出租困難：可與乙方協(xié)商調(diào)整代理策略，提高商鋪的吸引力。2.乙方代理效果不佳：可與乙方溝通，要求提高代理效率，或考慮更換代理方。3.承租人經(jīng)營不善：甲方有權終止租賃合同，并要求承租人承擔違約責任。4.法律法規(guī)變化：雙方應及時關注法律法規(guī)變化，并根據(jù)變化調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同糾紛：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，希望出租并獲得收益。2.乙方具備代理資質(zhì)，愿意為甲方提供商鋪租賃代理服務。3