賣房簡(jiǎn)易合同范本

賣房簡(jiǎn)易合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為保證方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，由第三方承擔(dān)支付責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3第三方作為保證方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)時(shí)，由第三方承擔(dān)交付責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金。如乙方按約履行本合同，履約保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。4.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。4.3乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，未能支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為保證方，對(duì)乙方的支付義務(wù)和甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方未能按約支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或甲方未能按約交付房地產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的支付和交付責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在保障甲方的權(quán)益，通過引入第三方作為保證方，加強(qiáng)對(duì)乙方支付義務(wù)和甲方交付義務(wù)的保障。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如履約保證金制度，以保障甲方的利益。此外，加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的違約金制度，以約束乙方的行為。第三方介入的意義和目的在于，通過連帶保證責(zé)任，確保合同的履行，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障，從而促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為保理公司，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，由第三方承擔(dān)支付責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3第三方作為保理公司，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)時(shí)，由第三方承擔(dān)交付責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金。如甲方按約履行本合同，履約保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買款項(xiàng)的10%。4.3甲方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，未能交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買款項(xiàng)的10%。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為保理公司，對(duì)甲方的交付義務(wù)和乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方未能按約交付房地產(chǎn)，或乙方未能按約支付購(gòu)買款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的交付和支付責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果乙方違反本合同第二條第2.2款的約定，導(dǎo)致購(gòu)買款項(xiàng)未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，乙方向甲方和第三方各執(zhí)一份，甲方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在保障乙方的權(quán)益，通過引入第三方作為保理公司，加強(qiáng)對(duì)甲方交付義務(wù)的保障。同時(shí)，增加乙方的