教育中心租賃合同模板

教育中心租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于________________的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為________________平方米。1.3租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，___日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1除非本合同另有約定，任何一方提前解除本合同均需提前一個(gè)月通知對方。5.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的______%。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定；未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；提前解除合同未按照約定通知對方；未能按照約定退還押金。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；提前解除合同未按照約定通知對方；使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞；未按照約定履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的一方；2.承租方：指本合同中租賃和使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的一方；3.租賃期限：指本合同約定的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的租賃時(shí)間；4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用；5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢；6.違約行為：指合同雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為；7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；若溝通無果，可依法要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未能按照約定履行維修責(zé)任：及時(shí)通知出租方，要求其履行維修責(zé)任；若出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，承租方可自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租方未能按照約定支付租金：及時(shí)催告承租方支付租金；若承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可依法解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，并共同確定維修方案；按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同