養(yǎng)老院租賃合約樣本

養(yǎng)老院租賃合約樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老院物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的養(yǎng)老院物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的養(yǎng)老院物業(yè)位于__________，包括但不限于樓房、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方承租的養(yǎng)老院物業(yè)用于__________，包括但不限于提供養(yǎng)老服務(wù)、活動(dòng)場(chǎng)所等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合乙方使用需求，具備相關(guān)設(shè)施和條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保物業(yè)安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，交還鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.養(yǎng)老院租賃合約樣本2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施和條件說(shuō)明6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)符合乙方使用需求，或未能確保物業(yè)安全的，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未能遵守租賃合同約定的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有養(yǎng)老院物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)老院物業(yè)并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定用途或安全隱患問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.遇到租金支付問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，如遇到逾期支付，可要求甲方支付滯納金。3.遇到物業(yè)維護(hù)和維修問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和維護(hù)。4.遇到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限問(wèn)題：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.遇到租賃期滿后的續(xù)約問(wèn)題：解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商