物業(yè)投資與租賃投資合同樣本

物業(yè)投資與租賃投資合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)投資與租賃的權(quán)利，且乙方愿意就該物業(yè)進(jìn)行投資與租賃，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在物業(yè)投資與租賃過程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.4物業(yè)用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、投資回報及分成4.1乙方投資物業(yè)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例分享投資回報。4.2投資回報的計算方式為：____。4.3投資回報的支付方式為：____。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批、登記等手續(xù)。（3）按照約定時間、數(shù)額向乙方支付投資回報。（4）履行法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、數(shù)額向甲方支付租金。（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。（4）履行法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)租賃權(quán)證明文件3.投資回報計算公式說明4.租賃合同續(xù)約申請表5.租金支付證明文件6.投資回報支付證明文件7.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告8.物業(yè)維修改造方案9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額向乙方支付投資回報，或乙方未按約定時間、數(shù)額向甲方支付租金。2.甲方未保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批、登記等手續(xù)。4.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。6.雙方未履行法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)投資與租賃權(quán)利的一方。2.承租方：指愿意就該物業(yè)進(jìn)行投資與租賃的一方。3.投資回報：指乙方投資物業(yè)后，按照約定的比例獲得的收益。4.租金：指乙方按照約定時間、數(shù)額向甲方支付的費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自租賃起始日至租賃期滿之日。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.租金支付問題：乙方未能按約定時間、數(shù)額支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。3.投資回報支付問題：甲方未能按約定時間、數(shù)額支付投資回報時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.物業(yè)用途變更問題：乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，支付違約金，并解除本合同。5.法律法規(guī)及合同履行問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人尋求合作伙伴進(jìn)行投資與租賃。2.投資者尋找合適的物業(yè)進(jìn)行投資與租賃。3.雙方就物業(yè)投資與租賃達(dá)成