2024年二手房買賣協(xié)議書

2024年二手房買賣協(xié)議書標準版甲方（出賣人）：身份證號碼：

乙方（買受人）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣》等相關法律、法規(guī)，甲乙雙方就下列二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于xx路xx號，為xx室xx廳xx平米，該房屋的產(chǎn)權類型為私產(chǎn)，已于xx年xx月xx日過戶到乙方名下。

二、交易價格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣xx萬元整（大寫：xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整）。該價格包括了該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修及固定裝修、家居、家電等所有室內外設施及配套家具和相關費用。

2.乙方在簽訂本協(xié)議時一次性付清所有款項。

三、房屋交付時間及方式

1.雙方約定該房屋的交付時間為簽訂本協(xié)議生效后的一個星期內。

2.房屋交付方式為一次性全部付清房款后交付。

3.甲方應在雙方約定時間內將該房屋的全部鑰匙交給乙方，并保證房屋水、電、暖氣、物業(yè)等配套設施的正常運行和使用。

四、產(chǎn)權過戶相關事項

1.雙方約定，自本協(xié)議生效之日起90日內，應辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所繳納的稅費，由雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需材料由乙方提供，甲方協(xié)助提供。

3.因甲方原因（包括但不限于未能及時辦理產(chǎn)權過戶登記、未能及時交付房屋、房屋質量等問題）導致乙方不能按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或無法正常入住的，乙方有權提出退房，甲方應按本協(xié)議第四條約定的時間退還已付款，并自本協(xié)議約定的付款期限屆滿之次日起至實際退款之日止，按照銀行逾期付款金額標準的1.5倍計算違約金支付給乙方。

4.因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶或無法正常入住的，乙方應按本協(xié)議第四條約定的時間付清余款，否則視為違約。

五、違約責任

1.雙方同意，任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方承擔違約責任，并賠償由此造成的全部損失。

2.本協(xié)議簽訂后，若甲方拒絕出售或因甲方原因導致乙方無法正常入住或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應向乙方雙倍返還定金。

3.本協(xié)議簽訂后，若乙方拒絕購買或因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方已支付的購房款和定金不予退還。

六、其他事項

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議條款如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商達成補充條款，補充條款具有同等效力。

3.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議不得轉讓或用于擔保等任何方式。

5.本協(xié)議內容已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀和理解，完全明白本協(xié)議中各條款的含義及其相關的法律后果。甲乙雙方在此聲明，本協(xié)議是雙方真實意思表示。

6.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.甲方應積極配合乙方辦理該房屋的貸款、過戶等手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方不能辦理過戶或無法正常入住的，視為甲方違約。

8.本協(xié)議中的所有日期均指北京時間。本協(xié)議中所述的“以上”均包含空格處所指內容。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）后立即生效。本協(xié)議一