2024版民間抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________二、借款條款2.1借款金額乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。2.2借款用途乙方借款用于（具體用途）：____________________，乙方承諾借款用途合法，不得用于違法活動(dòng)。2.3借款期限本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4借款利率雙方約定，借款利率為年化利率_____%，按季支付利息。三、抵押物條款3.1抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：_______________；（2）車輛：車牌號(hào)________________，車輛登記證書編號(hào)：______________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。3.2抵押物的權(quán)屬乙方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.3抵押物的登記雙方同意，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)。四、借款的發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2借款償還乙方應(yīng)按約定的借款期限和利率，按季向甲方支付利息，并在借款到期日一次性償還本金。4.3提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可提前還款。五、違約責(zé)任5.1乙方違約如乙方未按約定用途使用借款、未按期償還本金或支付利息，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金金額的____%。5.2甲方違約如甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂地、履行地均為：____________________。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件：抵押物清單1.房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：_______________位置：____________________面積：____________________2.車輛：車牌號(hào)：________________車輛登記證書編號(hào)：______________3.其他財(cái)產(chǎn)：描述：____________________價(jià)值：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明8.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告借款使用情況。如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前收回借款。條款說明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，確保借款資金按照約定的用途使用，避免資金被挪用。甲方通過監(jiān)督權(quán)可以及時(shí)了解乙方的資金流向，確保借款安全。8.2甲方優(yōu)先受償權(quán)在乙方有多個(gè)債權(quán)人且乙方財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。條款說明：本條款明確了甲方在乙方財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)的優(yōu)先受償?shù)匚?，保障了甲方的利益，減少了甲方因乙方其他債務(wù)問題而可能遭受的損失。8.3甲方解除合同權(quán)（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）乙方涉及重大訴訟或仲裁；（3）乙方財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，喪失還款能力。條款說明：本條款為甲方提供了在特定情況下解除合同的權(quán)利，以防止乙方因上述問題導(dǎo)致合同履行不能，從而保護(hù)甲方的資金安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1乙方提前還款權(quán)在不影響甲方利益的前提下，乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款，甲方應(yīng)予以配合。條款說明：本條款賦予了乙方提前還款的權(quán)利，以便乙方在資金充裕時(shí)減少利息支出，同時(shí)也體現(xiàn)了合同的靈活性。9.2乙方抵押物置換權(quán)（1）新抵押物的價(jià)值不低于原抵押物；（2）新抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）新抵押物符合甲方對(duì)抵押物的要求。條款說明：本條款允許乙方在特定條件下置換抵押物，以適應(yīng)乙方資產(chǎn)狀況的變化，同時(shí)確保甲方的抵押權(quán)益不受影響。9.3乙方延期還款權(quán)在不可抗力或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法按期還款時(shí)，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延期還款，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。條款說明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1第三方中介服務(wù)條款（1）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)；（2）監(jiān)督乙方的借款使用情況；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。條款說明：本條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。10.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款規(guī)定了中介方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。10.3中介費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。條款說明：本條款對(duì)中介費(fèi)用進(jìn)行了約定，避免了中介方在服務(wù)過程中隨意提高費(fèi)用，保護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告借款使用情況。2.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款：在乙方有多個(gè)債權(quán)人且乙方財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.甲方解除合同權(quán)條款：如乙方發(fā)生特定情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及相應(yīng)利息。4.乙方提前還款權(quán)條款：乙方有權(quán)在不影響甲方利益的前提下提前償還全部或部分借款。5.乙方抵押物置換權(quán)條款：在滿足特定條件下，乙方有權(quán)要求甲方同意置換抵押物。6.乙方延期還款權(quán)條款：在不可抗力或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法按期還款時(shí)，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延期還款。7.第三方中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供包括協(xié)助辦理抵押物手續(xù)、監(jiān)督借款使用情況、解決爭議等服務(wù)。8.中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.中介費(fèi)用條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前收回借款。2.乙方未按期償還本金或支付利息：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定發(fā)放借款：認(rèn)定為違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方涉及重大訴訟或仲裁：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，喪失還款能力：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)解除合同。7.中介方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)：認(rèn)定為違約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.解除合同：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為立即要求乙方改正，必要時(shí)可提前收回借款。2.問題：乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)評(píng)估乙方財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)可要求乙方提供額外擔(dān)?；蛱崆笆栈亟杩?。3.問題：中介方服務(wù)不當(dāng)或提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)審查中介方資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)違約行為依法追究中介方責(zé)任。4.問題：抵押物價(jià)值下降或權(quán)屬不清。解