2024年重慶物業(yè)服務(wù)合同

2024年重慶物業(yè)服務(wù)合同合同雙方：

甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：重慶某小區(qū)

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等

物業(yè)區(qū)域：XXXXX

業(yè)主人數(shù)：XXXXX

業(yè)主委員會(huì)人數(shù)：XXXXX

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分：乙方應(yīng)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，將物業(yè)區(qū)域劃分為若干個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，并制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。

4.綠化管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。

5.安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，確保業(yè)主和訪客的安全。

6.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、公共綠地及其他公共場(chǎng)所的管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施、公共綠地及其他公共場(chǎng)所的日常管理和維護(hù)。

7.其他服務(wù)：乙方可以根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的要求，提供其他服務(wù)，如代收快遞、外賣(mài)等。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)重慶市物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明示給業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。

2.收費(fèi)方式：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)可以按照乙方的要求，采用現(xiàn)金、銀行卡、微信、支付寶等多種方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.優(yōu)惠措施：乙方可以給予業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)一定的優(yōu)惠措施，如季度獎(jiǎng)、年度獎(jiǎng)等。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）監(jiān)督和協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。

（2）按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。

（4）有權(quán)要求乙方改正其服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的情況。

（5）有權(quán)要求乙方更換不履行職責(zé)的物業(yè)工作人員。

（6）有權(quán)要求乙方對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修和維護(hù)。

（7）有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方處理其他相關(guān)事務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

（2）按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（3）對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改或答復(fù)。

（4）有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和優(yōu)惠措施的費(fèi)用。

（5）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

（6）有權(quán)拒絕甲方提出的違反合同約定的不合理要求。

（7）在緊急情況下，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施并及時(shí)通知甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。

2.甲方不按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期繳納，并按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.乙方不履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情況解除合同。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前一個(gè)月，雙方可以協(xié)商續(xù)簽本合同。本合同的解除情形包括期滿、一方違約嚴(yán)重、不可抗力等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議